Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Wilg 2

9351XE Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Wilg 2 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN NIEUWBOUWPLAN OOSTINDIE……………ALS JE DEZE MODERNE HOEKWONING KOOPT, DAN KRIJG JE HET COMFORT, DE EXTRA VRIJHEID EN HET MOOIE UITZICHT ERBIJ! Bij het inrijden van de wijk merk je het al: hier is het groen, ruim opgezet met brede straten en veel waterpartijen. En dat dat uitzicht! Een woning waar je je direct thuis voelt. Sfeer, energiezuinigheid, licht, een ruime bijkeuken én een vrijstaande houten garage met voorliggende parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning staat op een mooi en onderhoudsarm aangelegd hoekperceel van 282 m². Deze woning is perfect voor wie zorgeloos wil wonen. Eigentijds door een stijlvolle zwarte keuken, een mooie pvc-visgraatvloer en zwart omlijste deuren met veel glas op de begane grond……..niets meer aan doen! COMFORTABEL EN MODERN WONEN De woning is in 2006 gebouwd door Groothuis Woningbouw en staat garant voor kwaliteit. Dankzij de degelijke, traditionele bouw en volledige isolatie woon je hier heerlijk comfortabel én energiezuinig. Geluid van de buren blijft tot een minimum beperkt en ook in de toekomst vraagt de woning weinig onderhoud. Met hoge plafonds, moderne deuren en prettig beloopbare trappen ervaar je bovendien een extra gevoel van ruimte en gemak. ENERGIEZUINIG & LAGE LASTEN Deze woning met energielabel A is niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je portemonnee. Dankzij o.a. uitstekende isolatie, 10 zonnepanelen (2018) en de vernieuwde Intergas c.v.-ketel (2020) zijn de energielasten lager dan gebruikelijk. RUIMTE RONDOM HET HUIS Met een perceel van maar liefst 282 m² heb je hier volop ruimte. De tuin grenst direct aan de eetkeuken en voelt beschut en gezellig aan…..een fijne plek om te ontspannen. Aan de zijkant ligt een ruim gazon met een extra zitplek. Achter op het perceel vind je een L-vormige houten garage/berging met eigen parkeergelegenheid. Dankzij de ligging aan de openbare weg is deze goed bereikbaar en kun je gemakkelijk in- en uitrijden. BEGANE GROND Via de zijentree kom je in de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een mooi vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle gashaard en tuindeuren. De keuken (2022) ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in stijlvol zwart, met een extra zijraam voor nog meer licht. Samen vormen woonkamer en keuken een royale leefruimte van bijna 40 m². Daarnaast is er een praktische, geïsoleerde bijkeuken met meerdere aansluitingen en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 12, 11.5 en 9.5 m²). De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, separate douche, wandtoilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en kan prima dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. WOONOMGEVING Oostindie is een ruim opgezette, groene wijk met veel waterpartijen en speelplekken voor kinderen. De bestaande boomwallen geven de wijk een warme en vriendelijke uitstraling. Bewoners waarderen vooral de rust, de kindvriendelijkheid en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum. VOORZIENINGEN & BEREIKBAARHEID Leek ligt centraal tussen Groningen, Assen en Heerenveen en biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportmogelijkheden. De omgeving is rijk aan natuur, met bossen en het Leekstermeer in de buurt. Ook natuurgebied De Onlanden en Landgoed Nienoord liggen vlakbij…………ideaal voor wandelen en fietsen. Met de A7 op korte afstand ben je zo in de bruisende stad Groningen. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar; de bushalte ligt op loopafstand en brengt je in circa 25 minuten naar het centrum. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2006, inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 120 m² • schilderwerk buitenzijde 2024 • jaarlijkse opbrengst zonnepanelen (ruim 1.600 kWh) • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt! BENIEUWD? Ben je benieuwd wat deze plek en woning te bieden hebben? Wij nemen uitgebreid de tijd om jou alles te laten ervaren en je zorgvuldig te informeren over de bijzonderheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.