Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Wissingehof 23

9351RR Leek • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Wissingehof 23 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse hoekwoning gelegen in groene woonomgeving! Aan het autoluwe gedeelte van de groene Wissingehof staat deze uitgebouwde hoekwoning uit 1973. Een huis met karakter, licht en een verrassende indeling. Als gevolg van een aanbouw aan de zijkant is er op beidde verdiepingen extra woonruimte toegevoegd. Op begane grond is hierdoor een heerlijk ruime living ontstaan (ca. 60 m²) die als gevolg van een klein niveauverschil en de verbinding met de werkruimte op de vide gelijk het label 'speels' kan dragen. Ook de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige ruimtelijkheid en een direct contact met de tuin. Vanuit de open keuken met gezellige bar is er 'verbinding' met alle hoeken van de kamer waardoor dit ideaal is om tijdens het kokerellen contact te houden met alle aanwezigen. Hier woont u rustig, omringd door groen, met alle voorzieningen van Leek en Tolbert binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast; living verdeelt in eethoek, zithoek en keuken. Het hoogteverschil geeft de ruimte een speels karakter en zorgen tegelijkertijd voor een open en ruimtelijk gevoel. De eethoek aan de voorzijde van de woning is erg ruimtelijk als gevolg van de zichtlijn naar de vide. De tuingerichte woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin. De houten balken en de houtkachel geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De open keuken is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig, doch smaakgevoelige opstelling van Siematic en beslaat zo'n 10 m². De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en staat in direct contact met de woonkamer, wat het geheel tot een prettige leefruimte maakt. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van circa 4 m² met toegang tot een witgoedkast en trapkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke apparatuur of extra opslag. Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m²) en een grote en een kleine badkamers. De grote badkamer (ca 6 m²) is voorzien van een ligbad en een royaal badmeubel met een dubbele wastafel. De kleine badkamer beschikt over een toilet en douche. Tevens is er toegang tot een werk-/kantoorruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte volledig af te sluiten en als extra kamer in te richten. Tuin en buitenruimte Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is rond de woning gelegen, biedt volop beschutting en heeft meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy en rust. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van circa 6 m² welke is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1973, uitbouw 1979; - Woonoppervlak 126½ m²; - Perceel oppervlak 298 m² + 105m² in bruikleen van gemeente; - Verarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2019, eigendom); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel D; - Gelegen aan voetpad, parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Voor de koper is nog € 4.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar; - Nulmetingrapport bevingsschade (ca. € 1.750,-) aanwezig; - De aanvaarding is in overleg, maar kan desgewenst snel plaatsvinden. Kortom: een karaktervolle woning met licht, ruimte en een zeer rustige ligging in een groene woonomgeving — een aangename plek om thuis te komen. De woning is met zorg bewoond en onderhouden en biedt een solide basis voor modernisering naar het comfort en de woonwensen van nu. Wil je zelf de speelse indeling, de ruimte en de potentie ervaren? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.