Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Breedvennen 20

5595DG Leende • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Breedvennen 20 Leende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en comfortabele twee-onder-één-kapwoning, ideaal om nu én later prettig in te wonen. Op de begane grond vindt u een ruim en open leefgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, een slaapkamer met badkamer en suite en een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping liggen nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Een fijne, complete woning waar u lang van kunt genieten. Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Breedvennen in Leende, waar het fijn wonen is in een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u goed bereikbare voorzieningen, terwijl het dorp zijn knusse karakter behoudt. Dankzij de ligging bent u tevens snel op de regionale wegen richting onder andere Eindhoven. Voor ontspanning in de natuur loopt u zó naar nabijgelegen bosrijke gebieden. Kortom: wonen in Breedvennen betekent rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Indeling BEGANE GROND - Entree met toegang tot de toiletruimte, het leefgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. - Moderne leefkeuken in L-opstelling, uitgerust met oven, stoomoven, Miele vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met Miele randafzuiging afgewerkt met een natuurstenen keukenblad., die naadloos overloopt in het eet- en woongedeelte. - Woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. -Vanuit de woonkamer toegang tot een extra hal met extra wasbak en wasmachineaansluiting, die leidt naar de inpandige berging en de slaapkamer. - Ruime, lichte slaapkamer met tegelvloer en vloerverwarming, direct verbonden met een badkamer en suite. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. - Comfortabele badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, vrijhangend toilet met aansluiting spoeltoilet, elektrische designradiator, inbouwkranen en eveneens voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en met een vlizotrap naar de zolder. - Twee lichte slaapkamers met velux dakramen, beide voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, elektrische designradiator en comfortabele vloerverwarming. ZOLDER - Zolder bereikbaar via vlizotrap, een handige extra bergruimte voorzien van een tapijtvloer. - Hier bevinden zich de aansluiting van de CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluiting van de omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR - Verzorgd aangelegde voortuin, met een buitenkraantje, eigen oprit en carport. - Achtertuin op het oosten met een terras, kunstgazon, sfeervolle buitenverlichting en een handig buitenkraantje, ideaal om buiten te genieten. - Directe toegang tot de berging vanuit de achtertuin, praktisch en overzichtelijk voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Er zijn 16 zonnepanelen - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft 2 airco's - Er is een hybride warmtepomp - Op iedere verdieping zijn er rookmelders Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.