Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Broekerstraat 51

5595CV Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.336

Fotogalerij

Broekerstraat 51 Leende
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de kern van Leende, nabij alle voorzieningen, staat deze geheel gemoderniseerde, knusse, vrijstaande woning met o.a. een zeer riant, hoogwaardig én multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 88 m2. En dit alles op een ruim perceel van maar liefst 634 m2. Dit object is voor diverse doelgroepen geschikt gezien alle voorzieningen op de begane grond gelegen zijn mét tevens alle voorzieningen op de 1e verdieping (ook hier een keuken en badkamer); dus familie/dubbele bewoning/mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Ook de grote garage/hobbyruimte maakt dit object multifunctioneel. Comfortabel, instapklaar en eventueel levensloopbestendig woongenot gegarandeerd! Indeling: Souterrain: Verdiepte kelderkast. Begane grond: De hal geeft toegang tot o.a. de moderne meterkast en de keuken met een moderne combinatie (2019) in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast te bereiken, alsmede de sfeervolle, knusse woonkamer die toegang biedt tot een multifunctionele gelijkvloerse kamer (ook als gelijkvloerse slaapkamer te gebruiken of om bij de woonkamer te betrekken indien gewenst). Deze woonkamer biedt veel daglichttoetreding. De tussenhal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Verder is er toegang tot de 1e badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van deels een tegelvloer en deels een houten vloer, allen met vloerverwarming (m.u.v. de hal). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een aparte toiletruimte en de gemoderniseerde 2e badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze woonlaag, maar is 1 slaapkamer omgeturnd tot een 2e keuken (wegens familie/dubbele bewoning). Uiteraard is dit weer aan te passen indien gewenst indien 3 kamers gewenst zijn op deze woonlaag. Deze moderne 2e keuken biedt een combinatie in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een plek voor een inbouw combi-oven. Verder zijn er nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als 2e woonkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk; ideaal voor extra opbergruimte. Exterieur: De voortuin biedt gazon, borders en een riante oprijlaan met volop parkeergelegenheid die leidt naar de betegelde, zonnige achtertuin met tevens extra parkeergelegenheid én de hoogwaardige, volledig geïsoleerde garage/hobbyruimte van 88 m2 uit 2018. Dit multifunctioneel vrijstaand bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt en heeft een hoge nokhoogte met een hoge elektrische sectionaalpoort. Verder is er inpandig kantoortje/pantry met meterkast (en krachtstroom) aanwezig, alsmede een eigen toilet. Verder is er nog een vliering en een (schaar)brug aanwezig (deze is ter overname indien gewenst). Zelfs dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv én vloerverwarming! Bijzonderheden: Deze charmante vrijstaande woning is vanaf 2017/2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dak-(gedeeltelijk), spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel/HR++ glas. Gezien de extra voorzieningen op de begane grond en verdieping, in combinatie met het riant bijgebouw is dit object voor vele doelgroepen geschikt. Ligging: De Broekerstraat is een charmante en rustige straat in het pittoreske Leende, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Leende staat bekend om zijn gastvrije sfeer en de prachtige natuur die de omgeving omringt. Het dorp biedt een mooie balans tussen rust en voorzieningen: Leende biedt alle winkelvoorzieningen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Met de uitgestrekte Leenderbossen om de hoek en meerdere fiets- en wandelroutes door het Brabantse landschap, is dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Bovendien heeft Leende een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Valkenswaard en Weert, waardoor je hier geniet van zowel de landelijke charme als goede bereikbaarheid. Wonen aan de Broekerstraat in Leende betekent wonen in een sfeervolle, groene omgeving met alle gemakken én alle voorzieningen binnen handbereik! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
634 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
429 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.