Direct naar de inhoud
Logo van MA/COM Stad- en Regio Makelaars

de Loonwerker 10 a

5595HJ Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 930.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 950.450

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

de Loonwerker 10 a Leende
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop: De Loonwerker 10a te Leende. Woondromen veranderen in droom wonen, in deze half-vrijstaande woning met de allure van een villa. Met oog voor duurzaamheid, is deze woning fors bemeten, beschikt over een fraai aangelegde tuin, gelegen aan de noordkant van Leende, onder de rook van Eindhoven, aan een verkeersarm plein met uitsluitend woningen van hetzelfde kaliber. Rust, ruimte, luxe en comfort zijn de woorden die het woonklimaat het beste omschrijven, met alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid van de woning. Indeling Begane grond Ruime voortuin met een parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de entree. Royale hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer, een moderne haardpartij met inbouw sfeerhaard (gas) en biedt toegang tot de open keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien. Verder zijn een royale provisieruimte (onder de trappartij), een study/werkkamer met zicht op de voortuin en de enorme achtertuin bereikbaar. De keuken bestaat uit een dubbele opstelling: een L-vormige opstelling met een werkblad, kasten, laden, koken en spoelen (met Quooker) en een wand opgesteld gedeelte bestaande uit kasten, laden, werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop verbindt 4 goed bemeten slaapkamers, de complete badkamer en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en dito plafonds. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, een royaal ligbad, een inloopdouche en een wandmeubel met geïntegreerde wastafel. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot de was/stookruimte en een ruime 5e slaapkamer met een Velux dakraam. De was/stookruimte biedt plaats aan een wasmachine en -droger en beschikt verder over de opstelplaatsen van de CV-combi, de mechanische ventilatie-unit met WTW, een grote boiler en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Tuin Tuinen en buiten voorzieningen. De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een bestraat gedeelte met plek voor 2 auto’s . De enorme achtertuin beschikt over een aantal terrassen waarvan er één overdekt is. Dit overdekte terras grenst direct aan een professionele sauna met buitendouche. De tuin is onder architectuur aangelegd en bestaat uit een aantal gazons, fraaie klinkerpaden, borders en een grote variëteit aan beplanting (planten, (fruit)bomen en struiken). De tuin is geheel omheind met een poort naar de voorzijde van de woning. In de tuin is ook een houten tuinhuis geplaatst met voldoende ruimte voor de stalling van fietsen. In dit tuinhuis bevindt zich ook de unit van de beregeningsinstallatie Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen aan de noordwest zijde van Leende in een zeer fraaie woonomgeving, aan een rustig hof, waar saamhorigheid en vele gezamenlijk georganiseerde activiteiten een belangrijk onderdeel vormen van het woonklimaat. De bereikbaarheid naar zowel het centrum van Leende alsook het nabijgelegen snelwegen netwerk rond Eindhoven is zeer goed te noemen. Wie kan zeggen dat via een rustieke route van slechts 2 autominuten de oprit naar de A2 te bereiken is? Samengevat Royale, half-vrijstaande woning met 174 m2 woonruimte Gelegen op een van de mooiste plekken van Leende Met maar liefst vijf slaapkamers 10 Zonnepanelen Zonnige tuin op het noorden Parkeren op eigen terrein Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en comfort Bekijk vooral ook de geweldige fotoreportage en de verhelderende video en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij verwelkomen u graag!

Hypotheek berekenen

€ 930.000

Kosten koper (geschat): € 20.450

2% overdrachtsbelasting (€ 18.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 950.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 930.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
619 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.