Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Heerstraat 2

5595GL Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.060.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.083.050

Koopprijs /m²: € 4.796

Fotogalerij

Heerstraat 2 Leende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie, midden in de rustige kern van Strijp (gemeente Heeze-Leende) met eigen dorpswinkels en een basisschool, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij. Het object combineert de charme van historische elementen met eigentijds comfort en biedt uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en voorzieningen. Met een riant perceel, een verwarmd buitenzwembad, een gastenverblijf, sauna en diverse bijgebouwen is dit een unieke plek om te wonen en te genieten. Hoofdgebouw Woon- en leefgedeelte Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de woning: een combinatie van authentieke balkenplafonds, speelse rode en grijze tegelvloer en royale raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De woning beschikt over twee sfeervolle leefruimtes die ieder hun eigen karakter hebben. De eerste leefruimte vormt samen met de keuken en eetkamer één royale open ruimte. Hier komt de authentieke uitstraling van de boerderij prachtig samen met modern comfort. De landelijke keuken sluit naadloos aan op de eetkamer waar ruimte is voor een grote familietafel. Daarnaast is er nog een extra zithoek gecreëerd, ideaal voor gezellige avonden of om gasten in alle comfort te ontvangen. De vide en de zichtbare balken geven deze ruimte extra charme en maken het een levendig hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de opstelling van de installaties. De tweede woonkamer is een lichte, tuingerichte ruimte met aan beide zijden openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en het zicht op het groen voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk en verbonden met buiten. Het is de perfecte plek om te ontspannen in een comfortabele zithoek en tegelijkertijd te genieten van het vele daglicht. Slaap- en badkamers Begane grond (hoofdgebouw): Twee ruime slaapkamers, direct nabij een moderne badkamer in lichte tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een separaat toilet. Verdieping (hoofdgebouw): Een royale slaapkamer onder de kap met houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen, met aansluitend een tweede moderne badkamer in grijze tinten, voorzien van inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer vind je hier tevens een separaat toilet. Buitenleven Een absolute blikvanger is het grote buitenzwembad, omringd door een zonnig terras en privacy biedende hagen. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, een trampoline en meerdere terrassen. Het perceel grenst direct aan landerijen, wat een weids uitzicht garandeert. Daarnaast is er een waterput met pomp, waarmee de tuin eenvoudig geïrrigeerd kan worden. Gastenverblijf Grenzend aan de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw dat volledig is ingericht als wellness en gastenverblijf in één. Op de begane grond treft u een complete wellnessruimte met een ruime houten sauna, een doucheruimte en sanitaire voorzieningen, die direct in verbinding staan met het buitenzwembad. Ook vindt u hier een grote houten garage met dubbele deuren, voorzien van krachtstroom. Ideaal als berging of hobbyruimte. Op de verdieping is een royale slaapkamer gerealiseerd, een verrassend comfortabele en veelzijdige ruimte, perfect voor logees of als rustige werkplek. Parkeren en voorzieningen Aan het woonhuis is een laadunit aanwezig voor elektrische auto’s. Samen met de garage en de carport is er parkeerruimte voor in totaal drie auto’s. Duurzaamheid Deze woning onderscheidt zich van vergelijkbare objecten uit deze bouwperiode dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen: - Volledig geïsoleerd (vloeren, daken, muren én dubbel glas); - Hybride warmtepomp in combinatie met HR-107 ketel; - Zonnepanelen met een vermogen van 6314 Wp; - Energielabel C; - Hernieuwbare energieaandeel: 26,3%. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuiniger en toekomstbestendig, bijzonder voor een boerderij uit bouwjaar 1900. Locatie De woning ligt in Leenderstrijp, een authentiek buurtschap met een rijke historie en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: - Eindhoven: ca. 20 minuten - Valkenswaard en Heeze: ca. 10-15 minuten - Belgische grens: korte afstand Zo combineert deze plek landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - Authentieke uitstraling met moderne afwerking; - Riant perceel met zwembad en diverse buitenruimtes; - Royale leefruimte met lichte eetkamer en aparte woonkamer; - Gastenverblijf en grote schuur; - Wellnessvoorzieningen met sauna; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, hybride warmtepomp en zonnepanelen; - Energielabel C; - Unieke ligging in Leenderstrijp, omringd door natuur. - Landelijke rust met Eindhoven en de Belgische grens binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort, luxe en duurzaamheid in een landelijke omgeving. Wil je de woning graag in het echt beleven? Maak dan samen met ons een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 1.060.000

Kosten koper (geschat): € 23.050

2% overdrachtsbelasting (€ 21.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.083.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.060.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1530 m²
Inhoud
878 m³
Externe bergruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
926 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma Intergas EHYHBH08AAV32 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.