Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Langstraat 14

5595AA Leende • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Langstraat 14 Leende
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Langstraat 14 in Leende In het dorp Leende, onder de rook van Eindhoven, staat deze sfeervolle, compleet gemoderniseerde vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met een riant multifunctioneel bijgebouw. De woning is met behoud van sfeer en karakteristieke elementen gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 940 m². Dit is een fijne plek voor een gezin om vanuit huis te kunnen werken en te kunnen genieten van een aangelegde ruime en privacy biedende tuin. De huidige bewoners hebben de woning tot een sfeervol en charmant thuis gemaakt waar je wordt verrast en verleid door de ruimte en de prettige lichtinval. De woning heeft drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het bijgebouw heeft een carport, een garage, een toiletruimte met douche en een vaste trap naar de verdieping voor nog meer extra ruimte. Kijk, ontdek en zie de vele mogelijkheden van deze fijne woning. De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree gelegen, die toegang geeft tot de ontvangsthal met een vernieuwde meterkast en de trap naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft door de vele ramen een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een fijne sfeer, in stijl met warme tinten en is voorzien van een fraaie houten vloer. Tevens biedt de woonkamer verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de ene zijde is momenteel de zithoek gesitueerd. Aan de andere zijde is een fijne rustige hoek met een fraaie houtkachel en zicht op de glas-in-loodschuifdeuren naar de woonkeuken. Deze glas-in-loodschuifdeuren maken het mogelijk de keuken af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is eveneens de praktische kelder te bereiken. En dan de riante woonkeuken. Deze is ruim van opzet en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht over de diepe achtertuin. De kamerhoge pui met openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet. De keuken is onder andere uitgerust met een keukeneiland, anderhalve spoelbak en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een combimagnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens). Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde te bereiken. Deze hal geeft toegang tot de achtertuin, de wasruimte, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De praktische wasruimte is voorzien van alle mogelijke aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt verder veel bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. Wat de woning onder andere zo veelzijdig maakt, is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer biedt fraai tuinzicht door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset en een badmeubel met twee wasbakken met daarboven een spiegelkast. Eerste verdieping: Sfeer, ruimte en een prettige lichtinval zijn ook op de eerste verdieping in ruime mate aanwezig. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de twee slaapkamers op de verdieping. De twee slaapkamers hebben beide twee gevelramen aan de zijkant van de woning en één slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, de mogelijkheid bestaat om er weer drie slaapkamers van te maken. Tussen de twee slaapkamers in is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een doucheruimte met thermostaatkraan, een wandcloset en een badmeubel met een wasbak en spiegel met verlichting. De lichtinval komt via een groot (Velux) kunststof dakraam met een rolluik in het achterdakvlak. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Dit betreft een bergzolder met veel bergruimte. Bijgebouw (gebouwd in 2010/2011): In de tuin staat een volledig in spouw gebouwd en geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met een carport. De begane grond betreft een ruime garage met openslaande deuren naar de carport. In de garage zijn gevelramen (HR++ glas) die in stijl zijn uitgevoerd met de woning en een praktische tuindeur. Op de begane grond is een betegelde ruimte met een wandcloset en een douche. Tevens bevindt zich hier een gaskachel voor het verwarmen van de ruimte en een beregeningspomp. Via een vaste hardhouten trap is de royale verdieping te bereiken. Op de verdieping is een fijne thuiswerkruimte. Er zijn kunststof dakramen voor daglicht. Het gedeelte boven de carport betreft een bergruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen elektrische boiler voor de douche. Buiten: Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met gevarieerde beplanting in de voortuin. Er is een royale oprit voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een openslaande poort naar de carport en de achtertuin. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is diep van formaat en heeft meerdere zitmogelijkheden. De tuin is een afwisseling van diverse gazons, borders met beplanting, volwassen bomen en een leuke relaxruimte met een houthaard in het achterste gedeelte van de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met verschillende zones. Algemeen: De woning is door de jaren heen zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklaar vrijstaand woonhuis met veel sfeer. Het dak van de woning (pannen en dakbeschot) is vervangen in 2017. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning heeft nog een energielabel C (geldig tot eind 2030); hierin zijn o.a. de 24 zonnepanelen uit 2022 niet opgenomen. Vrijwel alle gevelkozijnen zijn van hardhout en voorzien van HR++ beglazing (behalve de voordeur). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree. De badkamer op de verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning is in 2010/2011 royaal uitgebouwd met onder andere een woonkeuken, een waskamer, een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De gebruiksoppervlakte van de woning is circa 157 M2. De oppervlakte van het bijgebouw is circa 61 M2. De inhoud van de woning is circa 631 M3 en van het bijgebouw circa 280 M3. Leende maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende in de metropoolregio Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Leende is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven en Weert. Ook de nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze en Maarheeze zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus in Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. De woning is gelegen op korte afstand van het charmante dorpshart van Leende met voorzieningen. Leende beschikt onder andere over een basisschool, een huisarts, verschillende horeca en diverse winkels. Ook qua verenigingsleven, sport en cultuur is er het nodige te beleven. Leende is landelijk gelegen met natuurgebieden als de Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos om de hoek. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.