Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Narcislaan 21

5595EE Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Narcislaan 21 Leende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo bijzonder als deze woning komt u ze zelden tegen! Deze opvallend royale, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 188 m² heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, modern sanitair, een unieke en zeer privacyrijke achtertuin op het zuiden van maar liefst 21 meter diep, een dubbele oprit én een ruime garage, is dit een woning waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. De woning is volledig instapklaar en bovendien extra verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen, alleen nog te verhuizen en te genieten. Bent u op zoek naar een ruime, luxe woning op een rustige en toch centrale locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. * English text below. Ligging: Deze fraaie woning is gelegen op loopafstand van het centrum van kerkdorp Leende, met onder andere twee supermarkten, gezellige terrasjes, een bakker, Kruidvat en openbaar vervoer. Leende beschikt daarnaast over diverse sportfaciliteiten en ligt midden in een prachtige, natuurrijke omgeving met volop ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bereikt u Eindhoven, de High Tech Campus en ASML binnen slechts 7 autominuten. Indeling Begane grond: De keurig aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit. De opvallend diepe garage is via openslaande deuren zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk, waardoor zelfs de achtertuin met een aanhanger bereikbaar is. Via de overdekte entree komt u in een ruime ontvangsthal met garderobehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige, uitgebouwde woonkeuken, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met extra kastenwand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, Quooker kraan én koffiemachine. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui bereikt u direct het overdekte terras. Tevens vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer van circa 43 m². De L-vormige indeling, openslaande tuindeuren en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardig (originele Di Legno houten vloer) parket (met daaronder vloerverwarming) en biedt dankzij de grootte diverse indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook hier voor een aangename lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met pantry en extra bergruimte, evenals een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met een nette PVC vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verrassend ruime verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een nette afwerking. Daarnaast is er een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie welke kan verwarmen en koelen. Extra bergruimte nodig? Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een unieke, circa 21 meter diepe achtertuin op het zuiden, die volop privacy en rust biedt. Dankzij het vele groen is dit een ware oase. Zowel direct bij de woning als achter in de tuin is een overdekt terras aanwezig, evenals een extra tuinberging, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie Bijzonderheden: - Zeer royale en luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers - Unieke, diepe achtertuin op het zuiden met volop privacy - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Extra verduurzaamd met energielabel A+ - Rustige ligging nabij centrum, natuur én uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Rare opportunity – spacious and fully modernized semi-detached home This exceptional and fully modernized semi-detached house offers approx. 188 m² of living space and combines luxury, comfort and space. The property features five full-sized bedrooms, a high-end open-plan kitchen, modern sanitary facilities, a 21-metre-deep south-facing garden with complete privacy, a double driveway and a spacious garage. The house is move-in ready and highly energy efficient, resulting in an energy label A+. The ground floor features a bright living area with a cozy wood-burning stove, a luxury open kitchen with built-in appliances and direct access to the garden and covered terrace. Underfloor heating is installed in the kitchen, hallway, livingroom and utility room. On the first floor there are three spacious bedrooms, separate toilet and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The second floor offers two additional large bedrooms with dormers, a separate laundry room and extra storage space. Located within walking distance of the centre of Leende, close to shops, schools, sports facilities and nature. Thanks to its convenient location near the A2 and A67, Eindhoven, ASML and the High Tech Campus can be reached within minutes. Key features: - Approx. 188 m² living space - 5 bedrooms - Deep south-facing garden with privacy - Double driveway and garage - Fully renovated and move-in ready - Energy label A+ - Quiet yet central location Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.