Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Pomperschans 54

5595AV Leende • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

Pomperschans 54 Leende
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis! Anders dan anders, instapklaar en meer dan compleet op een riant perceel, en met een woonoppervlakte van maar liefst circa 175 m². Deze half-vrijstaande woning is opgenomen in het 'groen', is heerlijk rustig gelegen, uitermate kindvriendelijk in deze geliefde wijk van Leende. Centrum, winkels en school om de hoek, de bereikbaarheid is optimaal naar zowel noord als zuid met bijvoorbeeld een autoreisafstand naar Eindhoven-zuid van maar 7 minuten. Een woning die familie en vrienden heus doet verrassen. Parkeerruimte voldoende in de lommerrijke straat en op eigen terrein. Eenmaal binnen is er een prachtige en sfeervolle living met diverse 'op- en afritten'. De eettafel als centrum van het huis, aan de voorzijde de avond-, TV- en leesruimte, met open haard en een geweldige hoogtewerking door de aanwezige vide. De (uitgebouwde) tuinkamer zorgt voor de verlenging van de zomeravonden én van het woongenot op dit niveau, de lichtinval zorgt voor een fraai geheel. Middels een speelruimte (of thuiswerkplek) staat de uitgebreide keuken in verbinding met de living. De keuken is van alle gemakken voorzien met een doorgang naar de bijkeuken én naar de tuin. De bijkeuken is ideaal voor opslag, extra witgoed etc. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de linkerzijde/oprit van de woning. Overigens, vanuit de overdekte entree/hal is dit fijne geheel uiteraard te betreden, alwaar het gastentoilet, gardrobe en meterkast is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde waarbij een slaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon. De overloop is in feite een perspectief van ruimte, het geeft deze verdieping bijna een hotel-uitstraling, sjiek en doordacht verbonden met de begane grond. De badkamer is eveneens ruim van opzet, met een dubbele design wastafel, met grote inloopdouche en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze tweede verdieping herbergt als het ware een master-bedroom. Een grote slaapkamer met dakramen en bijzonder veel bergruimte. Op de overloop is tevens een ruimte voor de CV en was-apparatuur. De tuin is een plaatje, zowel voor als achter. Met achterom (met poort). De grote oprit aan de linkerzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de linker achterzijde van het perceel, in stijl opgetrokken, is een houten berging met overdekt terras, als aanvulling op de andere terrassen in de achtertuin. De tuin is een oase in het toch al rijkelijk aanwezige groen van de omgeving. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. De eigenaren hebben u een stijlvol geheel te bieden, over alle details is nagedacht en zijn met veel klasse en kwaliteit ten uitvoering gebracht. Bijzonder! What a fantastic house! Unique, move-in ready, and more than complete on a spacious plot, with a living area of ??no less than approximately 175 m². This semi-detached home is surrounded by greenery, enjoys a wonderfully quiet location, and is extremely child-friendly in this beloved neighborhood of Leende. The town center, shops, and school are just around the corner, and accessibility is optimal to both the north and south, with, for example, a driving distance to Eindhoven South of just 7 minutes. A home that will truly surprise family and friends. Ample parking space is available on the leafy street and on private property. Once inside, there is a beautiful and atmospheric living room with various ramps. The dining table serves as the center of the house, while the evening, TV, and reading area is located at the front, featuring a fireplace and a great sense of height thanks to the mezzanine. The (extended) garden room extends summer evenings as well as living enjoyment at this level, and the natural light creates a beautiful overall effect. The spacious kitchen is connected to the living room via a play area (or home office). The kitchen is fully equipped with all modern conveniences, featuring a passageway to both the utility room and the garden. The utility room is ideal for storage, additional appliances, etc. From the utility room, there is a door leading to the left side/driveway of the house. Furthermore, this pleasant space can naturally be accessed from the covered entrance/hallway, where the guest toilet, cloakroom, and meter cupboard are situated. On the first floor, there are two beautiful bedrooms situated at the rear, with one bedroom having access to the spacious balcony. The landing is essentially a perspective of space, giving this floor an almost hotel-like appearance—chic and thoughtfully connected to the ground floor. The bathroom is also spacious, featuring a double designer vanity, a large walk-in shower, and a second wall-mounted toilet. A fixed staircase leads to the second floor. This second floor effectively houses a master bedroom. A large bedroom with skylights and an exceptional amount of storage space. There is also a space on the landing for the central heating system and laundry appliances. The garden is picture-perfect, both front and back. It features a rear entrance (with a gate). The large driveway on the left offers space for parking multiple cars on private property. At the rear left of the plot, built in a matching style, is a wooden shed with a covered terrace, complementing the other terraces in the backyard. The garden is an oasis amidst the already abundant greenery of the surroundings. You are most welcome to come and view the property. The owners have a stylish ensemble to offer you; every detail has been carefully considered and executed with great class and quality. Exceptional!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV - HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.