Direct naar de inhoud
Logo van KBA Makelaardij & Taxaties

Pomperschans 6 b

5595AV Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Pomperschans 6 b Leende
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare vrijstaand garage geschakelde woning op een fijne locatie in Leende? Dan is deze eigentijdse woning absoluut een bezichtiging waard. Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en omgeven door rust en groen, combineert deze woning comfort, luxe en leefruimte op een bijzonder prettige manier. De woning is excellent onderhouden en tot in detail verzorgd. Een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een heerlijk wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Met onder andere een royale living, luxe leefkeuken, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een ruime garage/berging is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Via de hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer die is doorgelegd in de eetkamer, keuken en bijkeuken (voorzien van vloerverwarming), betreed je de woning. De luxe toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over een uitgebreide groepenkast passend bij deze moderne woning en de lichte trapopgang geeft toegang tot de verdiepingen. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en warm dankzij de massief houten vloer en strakke schouw met haard. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante open leefkeuken: een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een composiet werkblad in lichte tint en een extra breed blad aan de eetkamerzijde, perfect als eetbar voor een ontbijt of gezellige borrel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad en een royale kastenwand. Vanuit hier bereik je de ruime garage annex berging, voorzien van volop opslagruimte én een extra pantry met spoelbak en afzuigkap. Ideaal voor hobby’s of het bereiden van snacks zonder kookluchtjes in huis. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een luxe pvc-vloer en op maat gemaakte inbouwkasten onder de kapschuinten, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een grote verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de vernieuwde HR-combiketel Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groenvoorziening, terwijl de achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten ligt. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de tuin is volledig omheind en voorzien van een berging en achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden • Vrijstaand garage geschakelde, perfect afgewerkte en onderhouden woning; • Luxe living met tuingerichte eetkamer en open leefkeuken; • Hoogwaardige keuken en moderne badkamer; • Drie slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten; • Zonnige achter-/zijtuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Ruime garage met pantry en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Op loopafstand van het dorpscentrum van Leende; • Een unieke combinatie van rust, natuur en dorpse gezelligheid; • Tevens beschikt Leende over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de Hightech Campus of bij ASML. Kortom: een luxe en comfortabele woning op een toplocatie in Leende waar wonen direct genieten is. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.