Direct naar de inhoud
Logo van Wijman & Jansen ERA makelaars

Swanegat 7

5595CV Leende • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Swanegat 7 Leende
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende stand gelegen riante tweekapper met uitgebouwde woonkeuken (36m²), 5 slaapkamers, souterrain (kelder) en aangename tuin met vrijstaande garage. Het A++ energielabel en de kindvriendelijke ligging aan een autoluw (doodlopend) hofje nabij alle voorzieningen maken dit dé perfecte gezinswoning. Begane grond: Eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin naar de overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en luxe gastentoilet met wandcloset, fontein én urinoir. Dan de heerlijke living met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde met lekker veel licht door alle ramen en een sfeervolle gashaard. Op de vloer ligt een visgraat houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dat geldt voor de gehele woning, tevens vloerkoeling). Middengedeelte dat bruikbaar is als 2e zitkamer of als eetkamer en dat middels en-suite schuifdeuren is verbonden met de keuken. Vanuit het middengedeelte toegang tot de bijkeuken. In de riante aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Deze buitengewone ruimte is maar liefst 36m² groot en ingericht met een complete keuken met inrichting in hoekopstelling en een spoeleiland. Er is plaats voor een grote eettafel en ramen tot aan de grond, een 3-delige lichtstraat en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en interactie met de tuin. Souterrain (kelder): De aanbouw van de woning is onderkelderd en deze unieke ruimte is vanuit de keuken met een vaste trap te bereiken. Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het 1e gedeelte is een perfecte hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Hier bevindt zich ook de vaste kastenwand waar de warmtepomp is geïnstalleerd. Het 2e gedeelte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer of als werkkamer aan huis. 1e verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer die is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de wasruimte (met dakraam) en de riante 4e slaapkamer met dakkapel en inloopgarderobe. Tuin: Verzorgd aangelegde-, privacy biedende achtertuin met volwassen plantenborders en direct aan het huis een aangenaam terras met elektrisch bedienbare lamellen terrasoverkapping. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming (en -koeling), een sectionaaldeur, een loopdeur, krachtstroom en een wateraansluiting. Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken. Bijzonderheden: • Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een bodem warmtepomp en 15 zonnepanelen (geplaatst ná vaststelling energielabel). Volledig v.v. vloerverwarming (en - koeling) en deels wandverwarming. Er is alleen nog een gasaansluiting om eventueel op te koken en voor de gashaard. • Leende beschikt over een directe ontsluiting naar de A2. Binnen 15 minuten ben je in Eindhoven, de High Tech Campus of bij ASML. • Leende grenst mooi aan een vrij toegankelijk bosgebied van Het Brabants Landschap (De Groote Heide). Een ideaal gebied om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. • Kerkdorp Leende heeft een kleine- maar gezellige dorpskern met basisschool, 2 supermarkten, diverse winkels en horeca. • Leende maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende die bestaat uit 4 dorpskernen: Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel met in totaal ruim 16.000 inwoners.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
867 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.