Direct naar de inhoud
Logo van makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 29 A

9965PA Leens • Groningen

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Hoofdstraat 29 A Leens
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en comfort op een bijzondere locatie. Dit is een woning die u gezien én een locatie die u beleefd moet hebben. EXCLUSIEF WONEN Exclusief wonen begint bij de juiste plek en die vindt u hier zonder twijfel. Deze karaktervolle instapklare stolpwoning is gelegen aan de rand van het dorp Leens, gesitueerd aan de voet van een voor het Groninger landschap zo kenmerkende wierde. Een locatie die rust, ruimte en beleving naadloos samenbrengt. Aan de voorzijde geniet u van een VRIJ UITZICHT over het schitterend weidse, groene landschap. Aan de achterzijde zorgt een natuurlijke, groene zone voor optimale privacy. De woning ligt bovendien op gepaste afstand van de weg, wat het gevoel van exclusiviteit en rust nog eens extra onderstreept. Hier ervaart u het beste van twee werelden: levendigheid en afwisseling, zonder dat u hier hinder van ondervindt. Ook in de architectuur komt het exclusieve karakter duidelijk naar voren. De fraaie erker zorgt voor een zee aan lichtinval, een prachtig zicht op de omgeving en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Licht speelt dan ook een hoofdrol in deze woning. Waar u zich ook bevindt, overal ervaart u een aangename, warme woonsfeer. Het geheel is in de recente jaren grotendeels gemoderniseerd en daarna met zorg en liefde onderhouden. De inrichting is eigentijds met moderne kleurstellingen. Er is met extra spouwmuurisolatie, een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming, divers nieuw HR++ glas en 10 zonnepanelen goed geïnvesteerd in verduurzaming. En wat dacht u van het comfort van een SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND? Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor elke fase van uw leven. Exclusief wonen, in de meest complete zin van het woord. RIANT WONEN Deze riante woning is in 1987 gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De ruimte is direct voelbaar: een royale living, een grote open keuken en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie gewoon royaal wil wonen. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin van circa 1200 m², gelegen op een totaal perceel van 2221 m², biedt tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een siertuin, een dierenweide of gewoon veel buitenruimte.... hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met een grote carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De zeer royale bijkeuken biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ideaal voor wie werken en wonen wil combineren. WONEN IN LEENS Leens vervult als voormalig bestuurlijk centrum van de voormalige gemeente De Marne een belangrijke regiofunctie en beschikt over een goed voorzieningenniveau. Het dorp heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met onder andere supermarkten en diverse winkels en kent diverse sportvoorzieningen, zorgvoorzieningen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N361 bent u binnen circa 10 minuten in Lauwersoog en in ongeveer 30 minuten in de stad Groningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld richting omliggende plaatsen en Groningen Voor rust en recreatie zit u hier perfect. Met het prachtige Lauwersmeergebied op korte afstand, de uitgestrekte vergezichten, rijke cultuurhistorie en volop wandel- en watersportmogelijkheden, is dit dé plek voor wie wil genieten van ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 13m²), meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator, ruime en lichte woonkamer (ca. 37m²) met erker, aangrenzend een open keuken (ca. 7m²) voorzien van een gesegmenteerde hoekkeukenopstelling met kwaliteitsapparatuur voorzien van een combi oven, 5-pits inductie kookplaat vaatwasser, koelkast en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 8m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2020) en witgoed aansluiting, geïsoleerde berging (ca. 26m²) voorzien van witgoed aansluiting, water en elektra en tweede berging (ca. 24m²). Eerste verdieping; Overloop, 4 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 8, 9 en 10 m²) met veel bergruimte, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Vliering. Carport (ca. 5,60 x 3,50 mtr). Vrijstaande houten berging (ca. 5,00 x 6,00 mtr) Goed om te weten: - plat dak in 2025 voorzien van een nieuwe dakbedekking - voorzien van nieuwe kunststof voordeur en pui met HR+++ glas - voorzien van nieuwe binnendeuren - voorzien van 3 nieuwe buitendeuren - tuin volledig omheind met een degelijke gaaswerkomheining - voorzien van nieuwe Velux dakramen met verduisteringsgordijnen - elektrische bekabeling en meterkast vernieuwd - alle vloeren zijn geëgaliseerd en nieuwe vloeren gelegd. - badkamer vernieuwd - keuken vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2221 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9965

Google Maps

Bekijk Leens op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leens

Woon- en buurtcijfers in Leens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leens. In 2025 waren er 1.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 245.000.

Inwoners

1.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 245.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leens
Jaar Inwoners
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

184

Label G

166

Label B

136

Label D

56

Label F

46

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leens
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leens.

Veelgestelde vragen over wonen in Leens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer woningen in Leens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.