Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Bergstraat 71

4141BT Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.080

Fotogalerij

Bergstraat 71 Leerdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Leerdam! Dit karaktervolle stadshuis uit 1929 staat op een uitstekende plek: de Bergstraat, midden in de binnenstad van Leerdam. Wit geverfd met een zadeldak, een donkergroene voordeur en authentieke glas-in-lood details aan de buitenzijde — het huis heeft direct een eigen uitstraling. Binnen vind je twee slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin. In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, is een nieuwe badkamer geplaatst en is de bijkeuken gemoderniseerd. Een ideale woning voor een starter of stel dat centraal wil wonen met karakter. De ligging spreekt voor zich. Supermarkten, winkels en horeca zijn op loopafstand, en het NS-station en de uitvalswegen richting Gorinchem en de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Wie even de stad uit wil, fietst binnen een paar minuten het open rivierenlandschap van de Linge in. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de voordeur aan de Bergstraat stap je de hal binnen. De hal heeft direct karakter: sfeervolle behangwanden met een botanisch motief, een charmante vloer en een glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur. Vanuit het portaal bereik je via een binnendeur de voorkamer, en is de trap naar de verdieping zichtbaar. De eetkamer aan de straatzijde is een lichte, rustige ruimte met een laminaatvloer, lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten die fraai gekleurd licht naar binnen laten. De woonkamer aan de tuinzijde is de grootste verblijfsruimte op de begane grond. Dezelfde warme combinatie van laminaatvloer, sierlijsten en glas-in-lood geeft de ruimte zijn eigen sfeer. Het grote raam kijkt uit over de stadstuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open verbinding is de keuken direct bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte frontjes, een donker aanrechtblad en een zwart-wit geblokte tegelvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken, in 2024 gemoderniseerd, biedt ruimte voor de wasmachine, vaatwasser, koelkast en een grote vaste kast met bergruimte. Aansluitend bevindt zich de eveneens in 2024 volledig vernieuwde badkamer, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel, toilet en een designradiator. De sierlijke vloertegel geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Boven de badkamer bevindt zich een bergvliering. Eerste verdieping Via de witte houten trap vanuit het portaal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen onder het zadeldak met de open houten spanten en beschoten kap. Het houtwerk is warm van kleur en geeft beide kamers een bijzonder karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een raam aan de achtergevel. Ook hier bepalen de zichtbare houten spanten het beeld. De kamer is goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Erg handig is hier de extra bergruimte op de vliering in de nok. Tuin Achter de woning bevindt zich een beschut stadstuintje dat via de bijkeuken bereikbaar is. De tuin is voorzien van sierlijke tegels in een kunstofframe, plantenbakken met bloemen en een groene begroeide zijwand. Compact maar verzorgd, en voor een woning midden in het centrum van Leerdam een echte aanwinst. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
254 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact CW5 (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.