Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Emerald 13

4142RB Leerdam • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Emerald 13 Leerdam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare villa met zwembad in populaire wijk Broekgraaf - Voorzien van warmtepomp, WTW-systeem én 11 zonnepanelen - Zwemmen in je eigen zwembad mét buitendouche - Luxe keuken met kook- én spoeleiland Deze waanzinnig lichte, moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning staat op een royaal perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Broekgraaf. Het gemak van een nieuwbouw woning zonder lange bouwperiode, volledig van deze tijd en instapklaar! Gebouwd in 2022 en van alle gemakken voorzien: denk aan een duurzaam energiesysteem, een fantastische leefkeuken, 4 (mogelijk meer) ruime slaapkamers én een privézwembad. Een buitenkans voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt, zónder te klussen. Stap binnen via de stijlvolle entree met indrukwekkende doorkijk tot aan de tweede verdieping. De woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en staat in open verbinding met de luxe keuken, het hart van het huis. Hier kook je op een modern eiland met ingebouwde afzuiging, terwijl de Quooker, dubbele vaatwassers en luxe inbouwapparatuur het je makkelijk maken. Via de schuifpui stap je zo het terras op, ideaal voor lange zomeravonden aan het water van je eigen zwembad. Met maar liefst vier grote slaapkamers, een complete badkamer en een extra kamer die kan dienen als werkplek of walk-in closet, biedt dit huis ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping tref je twee van de vier ruime slaapkamers, ideaal als speelzolder, logeerverblijf of studio. Buitenom is het feest compleet: een eigen zwembad met pompsysteem, buitendouche, tuin rondom, meerdere terrassen, een sproeisysteem én parkeergelegenheid op eigen terrein. Globale indeling Begane grond: entree; ruime halte met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; lichte woonkamer met erker, schuifpui en open keuken; de keuken is voorzien van een spoel en kookeiland, spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee vaatwassers, combi-oven, stoom-oven, inbouw koffiezetapparaat en toegang tot bijkeuken; bijkeuken met warmtepomp en toegang tot garage; garage met elektrische roldeur en pompsysteem voor zwembad. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot alle vertrekken; royale master bedroom met extra ruimte ge gebruiken als inloopkast of kantoor; tweede slaapkamer; badkamer voorzien van ligbad, inlooopdocuhe, dubbelewastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met berging waarin WTW zich bevind; twee ruime slaapkamers waarvan één toegang verleend tot de bergzolder middels vlizotrap, beide slaapkamers zijn zicht door ramen rondom. Buiten: verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s; diverse terrassen rondom de woning; fraai aangelegde tuin met sproeisysteem; privézwembad met buitendouche. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2022 - Voorzien van een energielabel ... - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, WTW en 11 zonnepanelen - Zwembad met buitendouche én pompsysteem - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Elektrische roldeur bij garage - Buitenkraan én sproeisysteem - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Over Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4142

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.