Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Hoogeind 17

4143LW Leerdam • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Hoogeind 17 Leerdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rijksmonument vol karakter en historie - Rijksmonument uit 1631 op unieke stroomruglocatie - Geschikt voor dubbele bewoning (voorzien van een dubbele huisnummer 17 en 17a) met gastenverblijf en grote schuur - Riante woonkeuken, 10 slaapkamers en 4 badkamers Welkom bij het ‘Hooge Huis’, een imposante woonboerderij met een verhaal. Deze monumentale boerderij uit 1631 ademt historie, maar is tegelijkertijd verrassend comfortabel en sfeervol. Ooit het jachthuis van Kasteel Ter Leede, nu een warme, stijlvolle plek om te wonen, leven en delen. De woning ademt sfeer: het rieten dak, de klassieke roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke kapvorm zorgen voor een romantische uitstraling. Binnen geniet je van een warm en stijlvol interieur met zichtbare gebinten, originele details zoals de grote schouw met broodoven, en een verrassende combinatie van oud en nieuw. De woonboerderij is ruim van opzet, met tien slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het hoofdverblijf en het zelfstandige gastenverblijf. Tel daar de royale tuin, boomgaard, schuren, kelders en een atelier bij op, en je hebt hier een uniek stukje Nederlandse geschiedenis dat voelt als thuis. En ruimte is er genoeg, perfect voor wie groot wil wonen, zorgen wil delen of gewoonweg op zoek is naar iets bijzonders en dat alles centraal gelegen in het land. Globale indeling: Kelder: kelderruimte met stahoogte van 1.80 m; tweede kelder met hoogte van 1.86 m. Begane grond: entree voorzijde met trapopgang; hal met toilet; woonkamer met haardpartij; eetkamer met dubbele tuindeuren; slaapkamer; tweede hal met kastruimte en toegang tot badkamer; hal achterzijde met witgoedaansluitingen, toilet, tweede badkamer; tweede slaapkamer; woonkeuken met originele schouw en broodoven; bijkeuken met kasten; tweede woonkamer met zicht op tuin; trapopgang naar verdieping; Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop; vijf slaapkamers; twee badkamers beide voorzien van douche en toilet; berging; Gastenverblijf (begane grond): eigen entree; woonkamer; open keuken; twee slaapkamers; badkamer; Gastenverblijf (verdieping garage): entresol met vide; Gastenverblijf (tweede verdieping garage): grote vliering met nokhoogte 4.10 m; Bijgebouw/atelier: multifunctioneel atelier met openslaande deuren; Vrijstaande schuur: houten kippenhok/opslagruimte; Goed om te weten: - Bouwjaar 1631, rijksmonument - Perceel van ca. 3.415 m² - Circa 407 m² (woonoppervlakte woning 350 m² & woonoppervlakte gasten verblijf 57 m² - Dubbele bewoning mogelijk, Hoogeind 17 & 17a - Voorzien van twee kelders, diverse bergingen, bijgebouwen, grote schuur en ruime oprit - Rieten dak recent onderhouden - Gelegen op hoge, droge zandgrond (Schoonrewoerdse stroomrug) Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Perceeloppervlakte
3415 m²
Inhoud
1474 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1631
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2024

Badkamer voorzieningen

4 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.