Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijnen Makelaardij

Keierskant 14

4142SJ Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Keierskant 14 Leerdam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een werkelijk unieke plek, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over water en groen én een hoog afwerkingsniveau: welkom aan de Keierskant 14 in Leerdam. Deze moderne villa (bouwjaar 2016) combineert comfort en stijl op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin direct aan een brede waterpartij is dit een woning die in alle opzichten compleet is. De woning beschikt over een dubbele oprit, garage, overkapping en een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. Dankzij het energielabel A+++ en onder andere zonnepanelen, balansventilatie, vloerverwarming en airconditioning is het wooncomfort hier van hoog niveau. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar direct de brede erker in het oog springt. De woonkamer, (met sfeervolle gashaard) en woonkeuken vormen samen een prachtig geheel van zo’n 52 m². De zij-erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken met directe verbinding via dubbele tuindeuren naar de tuin en het terras. Binnen en buiten lopen hier logisch in elkaar over. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en bergruimte. Het geheel is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven met grill, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby. Aansluitend bevindt zich de fraaie overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met uitzicht richting de tuin en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De hoofdslaapkamer (met airconditioning) en tweede slaapkamer zijn ruim en licht, met prettige afmetingen en een fijne indeling. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is duidelijk gekozen voor comfort en kwaliteit. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, hoogte en functionaliteit. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-installatie, WTW (Warmte Terugwin Unit) en de aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van dakraam en eveneens uitgerust met airconditioning. Deze verdieping is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Had ik al gemeld dat er veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering is? Ideaal voor de kerstballen, de skispullen etc. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen aan een brede waterpartij en met vrij uitzicht over groen ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is aan weerszijden een oprit. De zonnige ligging (Zuid-West) zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist onder de overkapping, er is altijd een fijne plek te vinden. De combinatie van water, groen en de vrije ligging maakt dit een unieke woonomgeving die je zelden tegenkomt. Bijzonderheden Deze vrijstaande villa is met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd in 2016 en uitgevoerd met een zware algehele isolatie. De buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en de overige ramen en kozijnen in fraai kunststof. HR++ beglazing rondom. Met een energielabel A+++ behoort de woning tot de meest energiezuinige categorieën. De woning is onder andere voorzien van: • HR-107 combiketel • Balansventilatie met warmteterugwinning • Zonnepanelen 18 stuks 2023 (ca. 12.800 Wp) • Airconditioning • Hoogwaardig isolatieniveau (gevels, dak en vloer) • Zeer goed onderhouden Dankzij deze voorzieningen is er niet alleen sprake van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Indien gewenst is overstappen op gasvrij hier relatief eenvoudig te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4142

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.