Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lansier 11

4143GP Leerdam • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Lansier 11 Leerdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ter Leede - Ruime open keuken en uitgebouwde woonkamer  - 4 slaapkamers, multifunctionele bijkeuken/leefruimte en energielabel B Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Ter Leede staat deze verrassend ruime hoekwoning met ca. 140 m² woonoppervlak, een fijne achtertuin met houten overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale leefruimte ontstaan van circa 12 meter diep. Hierdoor is er volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De pellet kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een prettige verbinding met de tuin creëert. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een praktische ontbijtbar. Hierdoor vormt dit echt een centrale plek in huis: ideaal voor een snelle koffie in de ochtend of een drankje terwijl er gekookt wordt. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken/leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Met de aanwezige verwarming, spoelbak, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op zolder voorzien van airco. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping met verlichting. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het geheel is netjes afgewerkt en vormt een comfortabel gezinshuis op een prettige woonlocatie. Globale indeling: Begane grond; entree; hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime, lichte woonkamer met open keuken; open keuken voorzien van 5-pits gasplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en inbouw koelkast; woonkamer voorzien van pellet kachel, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping; overloop; master bedroom aan de voorzijde voorzien van airco; tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast; derde slaapkamer tevens aan de achterzijde; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met berging achter knieschotten; vierde slaapkamer voorzien van airco; berging met opstelling van de cv-installatie. Goed om te weten: - Voormalige garage verbouwd tot praktische bijkeuken. Geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis - Fijne achtertuin met houten overkapping en verlichting - Pellet kachel in de woonkamer - Airco aanwezig in de master bedroom en op de tweede verdieping - 4 slaapkamers aanwezig Wonen in Leerdam Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.