Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

Lisdoddelaan 27

4143VH Leerdam • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buurmalsen

Fotogalerij

Lisdoddelaan 27 Leerdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lisdoddelaan 27 in Leerdam! Deze heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² is gelegen op een perceel van 186 m² en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geliefde woonlocatie. Aan de voorzijde geniet je van een mooi vrij uitzicht, wat direct zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de nieuwe stijlvolle schuifwand kan je de keuken en woonkamer naar wens van elkaar scheiden of juist open met elkaar verbinden, ideaal voor zowel gezellige avonden als rustig tafelen. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers (oorspronkelijk vier), met zelfs mogelijkheden tot het realiseren van vijf slaapkamers. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De deels gerenoveerde badkamer is uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. Ook buiten is het genieten. De fijne, ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is, wat ideaal is voor extra opslag of het veilig stallen van de fietsen. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend, de woning is voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een geliefde locatie in een prettige woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Het centrum van Leerdam is eenvoudig bereikbaar, evenals het treinstation met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Gorinchem. Ook de uitvalswegen (A2 en A15) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Dit betreft een tuingerichte, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht De nieuwe schuifwand zorgt voor een fraaie en praktische scheiding tussen woon- en kookgedeelte. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en via de hal is ook de inpandige garage te bereiken. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. De deels gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en een ruime derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Ook op deze verdieping zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, waardoor het totaal zelfs op vijf kamers kan uitkomen. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin met volop privacy. Hier zijn meerdere terrassen en een overkapping aanwezig, zodat je de hele dag door van de zon (of de schaduw) kan genieten. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage die zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar is. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m²; • Perceel van 186 m²; • Mooi vrij uitzicht aan de voorkant van de woning; • 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) met mogelijkheden tot 5; • Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe schuifwand tussen de keuken en de woonkamer; • Deels gerenoveerde badkamer met douche en ligbad; • Gelegen op een rustige en geliefde locatie; • 11 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Fijne ruime achtertuin; • Parkeren op eigen terrein; • Garage (ook vanuit binnen te bereiken); • Centrale ligging nabij voorzieningen; • Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.