Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Meent 78

4141AD Leerdam • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Meent 78 Leerdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Vrijdag 30 januari | 13:00 – 16:30 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan De Meent 78 in Leerdam: een moderne en energiezuinige eengezinswoning waar comfort, licht en woonplezier centraal staan. Deze verzorgde woning is met oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je zoekt voor prettig gezinswonen. Met een lichte woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Entree & begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De open keuken, volledig vernieuwd in 2025, vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een royale wastafel en een toilet. In deze ruimte staat ontspanning centraal en kom je echt tot rust. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en biedt nog 2 extra kamers. Dankzij de goede afmetingen is dit perfect in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische, separate was- en bergruimte aanwezig, wat zorgt voor praktisch wooncomfort. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achterom en de berging achterin de tuin maken dat dit praktisch is in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of het opbergen van tuinspullen. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A+. Met 8 zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op de toekomst en woon je hier comfortabel én energiezuinig. Highlights: * Lichte woonkamer met openslaande deuren * Moderne open keuken, vernieuwd in 2025, met inbouwapparatuur * Vier volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche en toilet * Separate was-/opbergruimte * Tuin op het noordwesten met achterom * Losse berging achterin de tuin * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Instapklaar en modern afgewerkt * Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Wonen in Leerdam betekent wonen in een gezellige stad met een dorps karakter en een rijke historie. Leerdam staat bekend om zijn glasindustrie, sfeervolle binnenstad en fijne woonwijken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt de stad gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Linge, uiterwaarden en groene wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met rust én bereikbaarheid. Kortom: De Meent 78 is een complete, moderne eengezinswoning met ruimte, luxe en duurzaamheid. Een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 30-01 van 13:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.