Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Parallelweg 19

4143LA Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Parallelweg 19 Leerdam
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, ruim en tot in de puntjes verzorgde woning!  - Vrijstaande woning met royale aanbouw op een perceel van 1.015 m² - Eigen oprit, carport en maar liefst 6 slaapkamers - Prachtige tuin met sfeervolle overkapping met meerdere bergingen Sommige huizen hebben nét wat meer karakter. Deze villa met rieten kap in Leerdam is er zo één. De ruime oprit, de royale aanbouw, de vele kamers maken en de stijlvolle tuin maken dit een woning die je niet snel met een andere vergelijkt. Karaktervol aan de buitenzijde, verrassend ruim van binnen en met volop mogelijkheden voor wonen, werken, sporten, logeren of een groot gezin. Het kan hier allemaal zonder dat het huis vol voelt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2012 uitgebreid met een aanbouw wat de woning een extra dimensie geeft. Hierdoor is een unieke indeling ontstaan met meerdere leefruimtes, twee badkamers, veel bergruimte en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen, aangevuld met een extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De voormalige garage is nu in gebruik als werkruimte of sportruimte. Dankzij de tweede trapopgang en de eigen verdieping voelt dit gedeelte bijna als een zelfstandige vleugel binnen de woning met veel mogelijkheden; denk aan thuiswerken, een praktijkruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een eigen domein voor oudere kinderen of gasten. De verschillende vertrekken zijn met elkaar verbonden door een lange hal, die niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning, de aanbouw, de voortuin en de achtertuin.  Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde vind je een stijlvolle oprit met hek, een fietsenstalling en een carport met plek voor twee auto’s. De achtertuin is prachtig aangelegd met grote terrassen, ronde groene borders, sfeervolle beplanting en een fijne overkapping die met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Hierdoor geniet je hier al vroeg in het voorjaar én tot laat in het seizoen van het buitenleven. De tuinverlichting en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een fraai perceel, dichtbij het centrum van Leerdam. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, privacy, comfort en een woning met nét dat beetje extra. De globale indeling:  Begane grond woning: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang, ruim toilet en voorraadkast; slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde; toegang tot de keuken en woonkamer; keuken met erker voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en openslaande deuren naar de tuin; woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel; verbindingsgang met toegang tot de voortuin, achtertuin en aanbouw; keukenblok met spoelbak en cv-installatie van de originele woning. Eerste verdieping woning: overloop met airco; badkamer aan de voorzijde met douche, ligbad en wastafelmeubel; slaapkamer aan de zijkant met dakkapel; bergruimte achter de knieschotten; grote slaapkamer met twee inbouwkasten en dakkapel. Begane grond aanbouw: hal met trapopgang; toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; voormalige garage, momenteel te gebruiken als werkruimte, sportkamer of hobbyruimte; toegang tot de hal met berging en doorloop naar de extra berging richting de tuin. Eerste verdieping aanbouw: ruime overloop met airconditioning; drie slaapkamers; badkamer met mechanische ventilatie, douche, wastafel en handdoekradiator. Buiten: eigen oprit met stijlvol hek; fietsenstalling; genoeg parkeergelegenheid op het terrein en de carport biedt plek voor twee auto’s; fraai aangelegde achtertuin met terras, overkapping met glazen schuifdeuren, sfeervolle tuinverlichting en meerdere bergingen; houten berging met omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Goed om te weten:  - Volledig geïsoleerd en energielabel B - Voorzien van 20 zonnepanelen  - Cv-installatie woning is uit 2007 en de Cv-installatie van de aanbouw uit 2012 - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal van de woning  - Vloerverwarming in de hal, wasruimte, speel-/werkruimte en schuur van de aanbouw - Houten kozijnen met dubbele beglazing  - Rieten dak (zgn. schroefdak) aan de voorzijde is in 2022 gerenoveerd  De omgeving:  De woning ligt op een fraaie locatie aan de Parallelweg in Leerdam, op korte afstand van het centrum. Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen zoals Gorinchem, Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier met veel privacy, ruimte en groen rondom de woning.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1015 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.