Direct naar de inhoud
Logo van Van Zee Vastgoed B.V.

Sperwerlaan 80

4143AV Leerdam • Utrecht

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Sperwerlaan 80 Leerdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met zeer fraaie achtertuin! Bieden vanaf € 479.500,- k.k. Instapklare hoekwoning aan de Sperwerlaan 80 in Leerdam. Zodra je de woonkamer van deze charmante woning betreed, valt je oog direct op de de prachtige achtertuin. Doordat de achterzijde van deze woning volledig uit raamwerk en openslaande tuindeuren bestaat ervaar je een waar paradijs, waar je gelijk meer van wil zien. Tevens beschikt de woning uit 4 keurige afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een berging. Leerdam staat bekend om zijn gastvrije karakter en goede voorzieningen. In de directe omgeving van de Sperwerlaan vind je scholen, sportverenigingen en winkels. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met voldoende speelplekken en groen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand, en ook de uitvalswegen naar steden als Utrecht en Rotterdam zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: entree hal met meterkast en toegang naar de eetkamer/open keuken, het toilet, kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is verder ingericht met een Amerikaanse koelkast en een moderne wand opstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van trendy gekleurde wanden en een moderne inbouwhaard. Doormiddel van een overkapping aan de achterzijde wordt de woonkamer in principe verlengt, wat het buiten zitten nog aantrekkelijker maakt. Eerste verdieping: overloop voorzien van grote inbouwkast met schuifdeuren. Op deze verdieping zijn ook drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloeren en grote raampartijen met veel lichtinval en tevens voorzien van op maat gemaakte horren. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken. De mooie badkamer is volledig betegeld, uitgerust met lichte grote wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een grote spiegel, een wandradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime overloop. De overloop is voorzien van witgoedaansluitingen, 2 kantelramen met daaronder nog 2 inbouwkasten met schuifdeuren. Ook vind je deze op verdieping de vierde en tevens royaalste slaapkamer van de woning. Deze sfeervolle slaapkamer heeft een balkenplafond, een laminaatvloer en ook weer veel lichtinval doormiddel van een raam en 2 kantelramen. Buitenruimte: de voortuin is met tropische beplanting fraai aangelegd en openbaar parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, voorzien van grote siertegels en een ruime berging. Eerder al gezegd is de tuin zeer fraai aangelegd, met oosterse beplanting en tropische bomen. Een ware oase van rust! Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Mail of bel met ons kantoor en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar!

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.