Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Stationsweg 1 a

4141HB Leerdam • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stationsweg 1 a Leerdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Leerdam! Op een uitstekende locatie, direct tegenover het treinstation en op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, de twee terrassen, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en energielabel A is dit een appartement dat veel wooncomfort biedt. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar, een fijne plek om beschut te genieten van buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een tweede terras. In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en is goed geïsoleerd. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een gunstig energielabel A. De centrale ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het treinstation bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat en ook winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor combineert u optimaal wooncomfort met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime, overdekte terras. Terug in de hal bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een directe toegang tot het tweede terras. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Ook is er een praktische inpandige CV-/bergruimte aanwezig met extra opslagmogelijkheden. In het souterrain van het complex beschikt u over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Afmetingen: Woonkamer incl. open keuken 528 x 978 Slaapkamer 1 (grote slaapkamer) 321 x 447 Slaapkamer 2 243 x 334 Badkamer 190 x 314 CV-/bergruimte 108 x 190 Terras woonkamerzijde 234 x 332 Terras slaapkamerzijde 283 x 224 Berging 316 x 179 Bijzonderheden: - Appartement gelegen op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer - Twee slaapkamers - Twee terrassen, beide overdekt - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Eigen berging in het souterrain - Bouwjaar 2000 - Energielabel A, goed geïsoleerd - Treinstation direct tegenover het complex - Centrum van Leerdam op loopafstand - Winkels, restaurants en terrassen in de directe omgeving - Flexibele oplevering, eventueel op korte termijn mogelijk - De servicekosten bedragen ca. € 255,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.