Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Vogelsangstraat 78

4141DK Leerdam • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Vogelsangstraat 78 Leerdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim appartement met uitzicht over Leerdam! - Wonen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht - Privé parkeerplaats en eigen berging - Zonnig balkon op het zuiden Zoek je een instapklaar appartement met een slimme indeling, veel licht en alles binnen handbereik? Dan is dit jouw plek! Dit fijne appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft daardoor een vrij uitzicht en volop privacy. De woonkamer is ruim en licht met een directe doorloop naar het zonnige balkon, perfect om even te ontspannen na een lange dag. De open keuken is van alle gemakken voorzien en ook aan bergruimte is gedacht: zo is er een aparte technische ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Een eigen berging beneden, parkeren op je eigen plek, met de lift naar boven en wonen op een rustige locatie… tja, dit is gewoon een heel compleet appartement. De globale indeling: Woonverdieping: entree met hal met toegang tot de ruime slaapkamer, meterkast, badkamer met douche, wastafel en toilet; lichte woonkamer met doorloop naar het balkon; open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser; aparte ruimte met wasmachine aansluiting en Cv-installatie. Begane grond; centrale hal: berging voorzien van elektra; intercom en postvak; trapopgang en lift welke toegang biedt tot alle verdiepingen. Goed om te weten: - 61m² woonoppervlakte - Energielabel: A - Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond - De servicekosten bedragen thans circa € 90,- per maand - Oplevering in overleg Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.