Direct naar de inhoud
Logo van BOOG Makelaardij

Prins-Bernhardlaan 12

3956XS Leersum • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 7.234

Fotogalerij

Prins-Bernhardlaan 12 Leersum
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er zo'n mooi afgewogen woning voorbij waarbij de bewoners er ruim 25 jaar over hebben gedaan om er een prachtig geheel van te maken. Waarbij je voelt hier is echt aan alles gedacht. Je voelt het aan de sfeervolle inrichting, het gebruik van de juiste, wat duurdere materialen, het gebruik van de juiste kleuren... Het energielabel geeft ook al iets aan maar om een opsomming te maken; Dak voorzien van Ventofolie, dak, muur en vloerisolatie, HR++glas, 25 zonnepanelen (ook om de auto op te laden), warmtepomp, pellet kachel, vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Tja zo komt een woning uit 1957 dus aan een A++ label. Het is woongenot op velerlei vlakken. Ook met het oog op toekomstige onderhoud is niks bezuinigd, zo zijn de daklijsten en dakgootbakken ooit vervangen door ‘Dark Red Meranti’. De harmonie van de materialen en de gezellige plekjes in en rondom de woning, of het nu gaat om de gezellige hangplek in de tuin met pellet kachel of het privacy zonneterras lekker in de luwte van het huis en in het groen gelegen. Of de volledig geïsoleerde garage met bergzolder die dus ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of heerlijke studio. De plattegrond kan u wellicht ook op weg helpen om de foto's te plaatsen waar deze zich bevinden in deze super de luxe afgewerkte woning. Of het nu om de bijkeuken gaat of de gezellige woonkeuken hier is alles goed en mooi afgewerkt. Zoekt u een tiptop afgewerkte woning dan is dit de uitgelezen kans om een heerlijke groene en rustige plek te bemachtigen waarbij het woongenot meteen kan beginnen vanaf de overdracht! Oh ja dat is ook nog belangrijk te weten dat de oplevering mag in 2027 als u dat beter schikt... Maar kom eerst maar eens kijken en sfeerproeven. Oh ja entree zit niet aan de Prins Bernardlaan maar om het hoekje aan de Prinses Beatrixlaan! Toch liever een klein voorproefje; Een elektrisch afsluitbaar hekwerk, entree via een prachtige voordeur in een ruime hal met sfeervolle binnendeuren. De zitkamer voorzien van openslaande tuindeuren, eiken visgraad vloer, entree tot de (wijn)kelder, een ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, alle moderne inbouwapparatuur, 5-pits Falcon fornuis, maar liefst; 3 ovens, magnetron, vaatwasser etc. en ook hier openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zeer nette bijkeuken met keukenblok met hieronder de wasmachine en droger. Ook hier zit de behagelijke vloerverwarming. Of je nu naar de bijkeuken loopt of het toilet bekijkt iedere keer ben je blij verrast welke details er gebruikt zijn om tot zo'n passend geheel te komen. Op de 1e verdieping treffen we 4 slaapkamers aan en de master-bedroom met een Frans balkon. De andere grote slaapkamer heeft nog een heerlijk balkon op het westen. Er is nog een kleine bergvliering (let op!) Ook boven de verwarmde en geïsoleerde garage is een bergzolder! De verwarmde garage is nu in gebruik als gym, sauna ruimte en berging. Deze garage is volledig geïsoleerd ook de vloer (er is een kruipruimte onder de vloer van circa 120cm). Er is een bergzolder. De voortuin heeft een heerlijk beschut zonneterras met een overkapping en een buitendouche. De zonnige achtertuin (Zuidwest) heeft fraaie vijver en ook nog een gezellige overkapping met een pellet kachel. Er is nog een extra tuindeur aan de Prins Bernardlaan. Kom maar eens kijken, bel gerust voor een afspraak en uw eigen NVM-aankoopmakelaar mag natuurlijk ook meekomen om u te adviseren! Voordelen; Super goed onderhouden en sfeervol ingericht. Hier kun je zo in. Voor nu maar ook voor later zijn er goede duurzame materialen gebruikt. In het groen gelegen met privacy maar toch in de bewoonde wereld met winkels en de bossen om de andere hoek! Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak, we starten de bezichtigingen vanaf dinsdag 23 juni.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.