Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Bagijnesteeg 5

8911DS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Bagijnesteeg 5 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Residence Roodbaard wonen met historie, luxe en rust in het hart van Leeuwarden Je woont hier niet zomaar. Je woont in Huize Roodbaard, een karaktervol rijksmonument waar historie en hedendaagse luxe op uitzonderlijke wijze samenkomen. In dit prachtige pand zijn drie splinternieuwe appartementen gerealiseerd, elk met een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Alles ademt kwaliteit, comfort en aandacht voor detail. Je geniet van een royale woonkeuken met eilandopstelling, hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeer die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Twee comfortabele slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een zonnig balkon op het zuiden maken het geheel compleet. Dat je daarnaast beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met fietsenhok, midden in de binnenstad, is werkelijk uniek. Wat Huize Roodbaard extra bijzonder maakt, is zijn verhaal. Lucas Pieter Roodbaard, de beroemde tuin en landschapsarchitect, heeft hier daadwerkelijk gewoond. Zijn naam is onlosmakelijk verbonden met iconische ontwerpen zoals de Prinsentuin in Leeuwarden. Je woont hier dus letterlijk op historische grond. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Bagijnestraat, een van de meest karaktervolle straten van de stad. Ooit een oud zeedijkje, nu een rustige en sfeervolle straat vol monumentale panden. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een aangename beslotenheid en rust die je direct bij binnenkomst voelt. Het monument zelf heeft zijn allure volledig teruggekregen. De achttiende eeuwse gepleisterde gevel met warme gele tint is zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van alle originele details. Binnen word je verrast door een prachtig stucplafond met ornamenten, een elegante herinnering aan het rijke verleden van dit pand. Wonen op niveau Het appartement op de eerste verdieping is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt. Je loopt over een stijlvolle visgraatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de luxe woonkeuken, de lichte woonkamer met uitzicht op de Bagijnestraat, twee slaapkamers en een praktische berging met wasmachine aansluiting. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het zonnige balkon van bijna zeven vierkante meter. Kenmerken in het kort Je woont in een volledig gerenoveerd rijksmonument uit 1850, met een woonoppervlakte van circa 89 vierkante meter. Alles is nieuw en in 2025 met zorg en vakmanschap gerestaureerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts 75 euro. Je beschikt over een eigen parkeerplek en een eigen berging. En dat alles midden in de Leeuwarder binnenstad, op loopafstand van de Kleine Kerkstraat, horeca en cultuur. Huize Roodbaard is geen appartement dat je bezoekt. Het is een plek die je ervaart. Een thuis voor wie op zoek is naar luxe, historie en comfort op een absolute toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8911

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.