Direct naar de inhoud
Logo van Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Borniastraat 75

8934AB Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Borniastraat 75 Leeuwarden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning op een mooie locatie aan de Borniastraat! Volgend jaar wordt dit huis 100 jaar oud, maar dat is er absoluut niet aan af te zien. De woning heeft de afgelopen twee jaar meerdere modernisaties en verbeteringen ondergaan door de huidige bewoners, waaronder de volgende werkzaamheden: * De oude badkamer op de begane grond is omgebouwd tot een toiletruimte met wasmachineaansluiting. * Op de verdieping is van een kleine slaapkamer een moderne badkamer gemaakt. * Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Er is een nieuwe keuken geplaatst. * De buitenzijde van de woning is geschilderd. * De meterkast is gemoderniseerd. In 2023 is er nieuwe dakbedekking aangebracht en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Verder is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is natuurlijk heerlijk centraal hier. Net even buiten het centrum, prima wandelent te doen, en parkeren kan hier gewoon voor de deur en moet de de snelweg op richting bv Heerenveen of Groningen je bent in 10 minuten op de snelweg. Locatie, locatie, locatie. Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast, trapopgang en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker, een karakteristiek kenmerk van woningen die aan het begin van de vorige eeuw zijn gebouwd. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, inductiekookplaat en een fraaie keramische spoelbak, geheel passend bij de stijl van de woning. Achter de keuken bevindt zich een halletje met een deur naar de achtertuin en een deur naar het toilet. Voorheen was hier tevens de badkamer gevestigd, maar deze is verplaatst naar de verdieping, wat een praktische verbetering is. In de voormalige doucheruimte bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug in de hal leidt de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast. Ook aan de achterzijde is een slaapkamer met vaste kast aanwezig. Verder is er een bergkast en een prachtige moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een toilet. De tuin is heerlijk beschut en biedt volop privacy. Achter de woning bevinden zich geen directe achterburen. De stenen berging beschikt over een deur naar de achtergelegen steeg, waardoor er een eigen achterom aanwezig is, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De berging heeft een afmeting van circa 3,75 x 2,75 meter. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bel of mail ons gerust. Meek it possible.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8934

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2026 waren er 92.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.685

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.