Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Liespôle 19

8927AP Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 2.833

Fotogalerij

De Liespôle 19 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder en royaal woonhuis op een unieke locatie "Elke dag een ander schilderij" Aan de rand van Leeuwarden, met vrij uitzicht over een schitterend natuurgebied, ligt deze uitzonderlijk ruime villa aan het water: De Liespôle 19. Ontworpen door de bekende architect Marten Atsma en gebouwd door Kingma Bouw, staat deze woning garant voor kwaliteit, comfort en karakter. Met een woonoppervlakte van maar liefst 457 m² op een riant perceel van 1.829 m² is dit een huis van het hoogste niveau – ideaal voor wie luxe, ruimte en natuur wil combineren. Indeling Begane grond: Via de voorentree betreed je een indrukwekkend ruime hal met trapopgang, toiletruimte en lift naar de verdieping. De begane grond telt maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een jacuzzi, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet; de tweede beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De eetkamer biedt een panoramisch uitzicht over het water en de landerijen, een perfecte plek om te tafelen met familie of gasten. De woonkamer is ruim opgezet (circa 40 m²) en voelt licht en open dankzij de grote raampartijen. De open keuken in eilandopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Tot slot bevindt zich er een ruime bijkeuken met wasruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt. Daarnaast is er een badkamer met sauna en douche, een separaat toilet, een grote zolder en diverse bergruimtes. Een absolute blikvanger is het ruime balkon van bijna 35 m², waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende groen. Kelder: De woning beschikt over een verwarmde en zeer ruime parkeerkelder, ideaal voor meerdere auto's, hobby’s of extra opslag. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Marten Atsma - Gebouwd door Kingma Bouw - Lift aanwezig - 48 zonnepanelen - Gelegen aan het water met vrij uitzicht over een natuurgebied - 457 m² woonoppervlak - 1829 m² perceel - Ruime parkeerkelder met oprit verwarming - Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren - Krachtstroom - Alarm systeem en internet aanwezig in alle kamers - Hybryde warmtepomp - Centraal stofzuigsysteem De wijk De Blitseart De Liespôle ligt in de geliefde woonwijk De Blitseart, een exclusieve en groene omgeving aan de zuidoostzijde van Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar rust, ruimte en hoge kwaliteit van wonen. De watergangen, wandelpaden en het omliggende natuurgebied maken het tot een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart, terwijl het stadscentrum van Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woon je in een oase van rust, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
457 m²
Perceeloppervlakte
1829 m²
Inhoud
2159 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8927

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.