Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Gerard Terborchstraat 18

8932MC Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.708

Fotogalerij

Gerard Terborchstraat 18 Leeuwarden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gerard Terborchstraat in de geliefde wijk Huizum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne kunststof dakkapel, acht zonnepanelen en energielabel B. De woning combineert sfeer en comfort met een hoog isolatieniveau. Daarnaast is begin 2026 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een perceel van 126 m² eigen grond is dit een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leeuwarden, winkelstraat De Schrans, het NS-station en diverse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u richting de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval en een sfeervolle gashaard. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een sfeervolle erker, die zorgt voor extra karakter en lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een prachtige moderne kunststof dakkapel, waardoor zich hier nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin beschikt over voldoende privacy en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een dakterras. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ruime, goed geïsoleerde en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, acht zonnepanelen en een fraaie kunststof dakkapel op een uitstekende locatie in Huizum. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: - hal/gang, meterkast, trapkast - royale woonkamer met erker, rookkanaal en openslaande tuindeuren - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken met cv-ketel en witgoedopstelling met vaste kast - toilet met fonteintje Verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer achterzijde (met balkon) van 14,4m² (voorheen waren dit twee slaapkamers) - 2e slaapkamer aan de voorzijde 12 m² - badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - vaste trap naar zolder Zolderverdieping: - overloop - 3e slaapkamer 11 m² - 4e slaapkamer 6 m² - bergruimte in de knieschotten Vliering: - over de breedte van de woning een compacte bergvliering Algemeen: - bouwjaar 1933 - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas HRE 28/24 bouwjaar 2026 - 8 zonnepanelen 2025 - energielabel B - woonoppervlak 120 m² - perceel 126m² eigen grond - achterom aanwezig - dak- en spouwmuurisolatie, HR-glas

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.