Direct naar de inhoud
Logo van DES Makelaars

Humaldastate 29

8926RD Leeuwarden • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deinum

Fotogalerij

Humaldastate 29 Leeuwarden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt dit je nieuwe woning ? Aan de Humaldastate 29 in Leeuwarden kun je wonen in deze zeer nette tussenwoning met drie ruime slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en je hebt zowel een moderne badkamer met inloopdouche als een strakke keuken Ook de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om te vertoeven, o.a door de sfeervolle aangebouwde serre met een 2e zithoek Naast de pluspunten van de woning, is ook de locatie erg gunstig. Je woont namelijk in een gemoedelijke buurt met veel faciliteiten op steenworp afstand. Denk hierbij aan verschillende winkels, sportverenigingen en er zitten maar liefst twee supermarkten op loopafstand. Op zoek naar een stukje natuur? Dan ben je in 10 minuten fietsen in de welbekende 'Groene Ster' , een gezellig recreatiegebied. Mocht je de stad uitmoeten? Dan rijdt je gemakkelijk de Groningerstraatweg op die je naar verschillende uitvalswegen brengt richting onder andere Groningen, Drachten en Franeker. Een rondleiding door de woning. Begane grond: Via de entree kom je de hal binnen. Deze geeft toegang tot de royale woonkamer. Gelijk opvallend zijn de grote ramen, wat een fijne lichtinval met zich meebrengt. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de ruime half open keuken gesitueerd. de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een 2e zitkamer is gerealiseerd in de aangebouwde serre dit geeft de woning een royale woonbeleving (de begane grond heeft hierdoor een lengte van ca 13 meter) Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken en een aangebouwde berging, dat momenteel dient als kantoor. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een tweede hal. Hier tref je het toilet aan en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de verdieping. Deze geeft ons toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel Als laatste mogen we de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin niet vergeten welke ook bereikbaar is via een achterom. Kort gezegd: deze ruime tussenwoning is zeer goed onderhouden en Instap klaar! Bijzonderheden: -Het is een zeer nette woning met achter aanbouw / Serre met veel licht inval. -2014 nieuwe meranti kozijnen met HR++ glas geplaatst. -In Serre vloerverwarming , deze is derhalve nog niet aangesloten. -2024 is de woning geverfd door schildersbedrijf. -Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen -Aangesloten op stadsverwarming Heb je interesse vraag dan een bezichtiging aan via de Funda site. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.