Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Kingmastate 43

8926NA Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.698

Fotogalerij

Kingmastate 43 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk Camminghaburen, waar groen, ruimte en voorzieningen samenkomen. Deze goed onderhouden tussenwoning in Camminghaburen beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuidoosten, grenzend aan een speelparkje aan de achterzijde. Dankzij het energielabel B is de woning bovendien prettig in gebruik. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige plek in Leeuwarden! Begane grond: Je komt binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte, dat is ingericht in een open en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de functionele keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Halverwege de ruimte is plek voor een gezellig eetgedeelte, mooi verbonden met zowel de keuken als de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en ingericht als een fijne plek voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel licht en een open blik naar de tuin. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen. Verdiepingen: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, compact en functioneel ingericht. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de cv-installatie en het witgoed. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tuin grenst direct aan een plantsoen met speelparkje, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ideale plek voor kinderen om te spelen. De houten berging is handig voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed en via de achterzijde loop je zo het parkje in. Kenmerken - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte circa 111 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers - Open woonindeling en 3 woonlagen - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Tuin grenzend aan plantsoen en speelparkje - Houten berging voor fietsen en tuinspullen - Cv-ketel Nefit (2015, eigendom) - Rustig gelegen in de geliefde wijk Camminghaburen Camminghaburen staat bekend om zijn prettige, kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl je ook zo richting het centrum of de uitvalswegen rijdt. De ligging aan de achterzijde, direct aan het groen, zorgt voor extra rust en een vrij gevoel. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene plek in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van Kingmastate 43. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.