Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Konvooistraat 11 b

8923CS Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Konvooistraat 11 b Leeuwarden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Konvooistraat 11B – Leeuwarden Licht en royaal 3-kamerappartement van 73 m² met een indrukwekkende doorzonwoonkamer van ca. 35 m², twee balkons en een prachtig vrij uitzicht over het water. Gelegen op een rustige en groene woonlocatie, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. Dit goed verzorgde appartement combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het water op fraaie wijze. Dankzij de royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers, twee balkons, een eigen berging en energielabel B maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk geheel voor starters, stellen en thuiswerkers. De ligging is ideaal: rustig en waterrijk, met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De historische binnenstad van Leeuwarden bereik je bovendien binnen enkele minuten per fiets. Indeling Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Appartement Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en is met een oppervlakte van circa 35 m² opvallend ruim te noemen. Dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon geniet je van een vrij en rustgevend uitzicht over het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Keuken De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het tweede balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Het appartement is voorzien van een moderne Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023 (eigendom), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Deze situering zorgt voor een prettige en stille slaapomgeving. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het balkon aan de waterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige woonomgeving. Berging en Vereniging van Eigenaars Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor goed onderhoud en professioneel beheer van het complex. Ligging Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Leeuwarden, met haar uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken - woonoppervlakte circa 73 m² - royale en lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m² - vrij uitzicht over het water - twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen - twee balkons aan voor- en achterzijde (westen) - eigen inpandige berging op de begane grond - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (2023, eigendom) - energielabel B - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars - rustige en groene woonomgeving - nabij voorzieningen en op korte afstand van de binnenstad - de niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8923

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.