Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Leliestraat 25

8922BN Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 177.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 182.900

Koopprijs /m²: € 2.218

Fotogalerij

Leliestraat 25 Leeuwarden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leliestraat 25 Leeuwarden Ben jij op zoek naar een woning met potentie, karakter én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze EINDWONING aan de Leliestraat 25 in het geliefde Oud-Oost precies wat je zoekt. Met 80 m² woonoppervlakte, een fijne doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin mét nette houten berging, ligt hier een mooie kans om je eigen droomwoning te creëren. U bent van harte welkom! Uitsluitend aanvragen via de "bezichtiging button" op Funda worden in behandeling genomen. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Extra interessant: Deze woning ligt binnen Leeuwarden Oost, waar momenteel aantrekkelijke subsidies en regelingen beschikbaar zijn voor verduurzaming. Een groot voordeel voor starters en kopers die willen investeren in hun nieuwe thuis. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang en trapkast. De deur naar de woonkamer leidt naar een ruime, lichte doorzon-woonkamer, mede door de charmante erker aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken, uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed en extra opslag. Hier vind je eveneens het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel, maar gedateerd en biedt een uitstekende mogelijkheid om naar moderne standaard te worden vernieuwd. Tevens een handige vliering welke uitstekend van pas komt voor het stallen van seizoensgebonden artikelen. Buitenruimte De achtertuin is 10 meterdiep (120 m² perceeloppervlak) en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de ligging als eindwoning ervaar je extra privacy aan de zijkant. Achterin de tuin staat een keurige houten berging — ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Oud-Oost (Oldegalileën), een buurt met karakter, veel voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Supermarkten, scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Pluspunten op een rij - eindwoning met extra licht en privacy - energielabel F - woonoppervlakte 80 m², perceel 120 m² - ruime doorzon-woonkamer met erker - dichte keuken met potentie - praktische bijkeuken - drie slaapkamers - onderhoudsarme tuin met nette houten berging - achterom aanwezig - remeha Avanta HR 2016 (huur) - vlotte aanvaarding mogelijk Perfecte woning voor wie wil verbouwen, verbeteren of personaliseren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 177.500

Kosten koper (geschat): € 5.400

2% overdrachtsbelasting (€ 3.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 182.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 177.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8922

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.