Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Maerten Gerritszstraat 5

8921GV Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.789

Fotogalerij

Maerten Gerritszstraat 5 Leeuwarden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 woning met dakterras, garage en volop mogelijkheden! De lente is begonnen en dat merk je hier direct: op het op het oosten gelegen dakterras zit je al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Een fijne plek die perfect past bij de charme van deze woning uit 1928. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer voelbaar is. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een lichte en aangename ruimte met een prettige indeling. De en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de voorzijde, gelegen in de erker. Door deze klassieke schuifdeuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden, wat zorgt voor extra privacy, of juist openen zodat er één ruime en lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en een goede basis biedt voor verdere invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met extra werk en bergruimte. Hier bevindt zich ook het toilet, netjes gesitueerd tussen de keuken en de garage. De garage is vervolgens direct vanuit de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling en het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en krijgen prettig daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime dakterras (ca. 30,7 m²) op, waar je dankzij de ligging op het zuiden vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering, een praktische ruimte die uitstekend dient als berging. Bergruimte Naast de vliering beschikt de woning ook over een garage, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden en het geheel verrassend praktisch maakt. Algemeen De woning biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Met name op het gebied van isolatie valt nog veel winst te behalen, wat kansen biedt om het geheel naar deze tijd te brengen en energiezuiniger te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1928 -Energielabel F (verduurzamingsmogelijkheden aanwezig) -En suite woon- en eetkamer -Ruim dakterras op het zuiden -Garage aanwezig -Praktische bergruimte (o.a. vliering) -Woning met potentie Omgeving Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in een geliefde woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting omliggende steden. Een fijne plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning en de mogelijkheden die het biedt? Wij laten het je graag tijdens een bezichtiging zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompact hre (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8921

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.