Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Midlumerstraat 18

8913BT Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.753

Fotogalerij

Midlumerstraat 18 Leeuwarden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter in geliefde Vosseparkwijk! Aan een van de meest geliefde straatjes van de populaire Vosseparkwijk staat deze charmante jaren ’30 eindwoning te stralen. Gelegen om de hoek van de gezellige Fonteinstraat combineert deze woning het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige stadstuin op het zuidwesten maken dit een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis. De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 zoals de fraaie deuren, de sfeervolle erker en de fijne indeling, geven de woning een unieke uitstraling. In combinatie met de moderne afwerking ontstaat een warm en eigentijds geheel waarin je je direct thuis voelt. Begane grond: De entree verwelkomt je met een fraaie hal voorzien van moderne meterkast en handige trapkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De strakke laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De royale open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Inventum kookplaat en combioven. De praktische plavuizenvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling en maakt het geheel onderhoudsvriendelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de Nefit CV-ketel uit 2020. Tevens bevindt zich op de begane grond een modern toilet met hangend closet. De beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Dankzij de sfeervolle opstelling is het hier direct genieten. Met zowel een fijne voortuin als een zonnige achtertuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang tot een droogplat en een praktische inloopkast. De royale ouderslaapkamer ademt sfeer dankzij het gezellige balkenplafond en beschikt over een nette laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2019 is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig: een fijne slaapkamer en een multifunctionele slaap-/werkkamer met vaste kast. Ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met handige zolder-/bergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. De Midlumerstraat is gelegen in de populaire en gewilde Vosseparkwijk, een wijk die bekendstaat om haar sfeervolle jaren ’30 architectuur en karakteristieke uitstraling. Niet voor niets is dit een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportcentra. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loop- en fietsafstand aanwezig. Ook het bruisende historische stadscentrum van Leeuwarden en het centraal station bereik je al binnen circa vijf fietsminuten. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is bovendien uitstekend. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden ben je binnen enkele minuten onderweg richting de N31, A31 en A32. Ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen! Bijzonderheden Charmante jaren ’30 eindwoning met veel karakter Grotendeels voorzien van HR-beglazing Voorzien van vloer-, dak- én spouwmuurisolatie Energielabel C Moderne badkamer uit 2019 Nefit CV-ketel uit 2020 Open keuken met diverse inbouwapparatuur Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom Instapklaar Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én een toplocatie? Dan is dit charmante huis in de geliefde Vosseparkwijk absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8913

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.