Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Mr. P.J. Troelstraweg 30

8917CM Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 3.128

Fotogalerij

Mr. P.J. Troelstraweg 30 Leeuwarden
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET TWEE GARAGE BOXEN. Karakter, comfort en duurzaamheid in één woning! De ruime en mooi aangelegde tuin is gelegen op het noord oosten, echter de gehele dag volop zon! De in de achtertuin gelegen dubbele garage is met achterom via de Lijsterstraat. Welkom aan de Mr. P.J. Troelstraweg 30 in het geliefde Leeuwarden — een unieke, vrijstaande woning die charme, ruimte en moderne energiezuinigheid naadloos combineert. Dit karakteristieke huis met twee garageboxen, berging, prachtige Amerikaans grenen vloer en originele details zoals kamer-en-suite deuren en glas-in-lood ramen, biedt een warm thuis met volop leefruimte. Indeling & sfeer Via de statige hal, met toilet en fontein, betreed je de sfeervolle kamer-en-suite met originele schuifdeuren, openslaande deuren naar buiten. De houten vloer en haard geven het geheel een knusse, huiselijke uitstraling. De moderne keuken (2012) is uitgerust met PVC-vloer, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en toegang tot de ruime kelder. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Energiezuinig & toekomstgericht: De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, met onder andere: Binnenmuurisolatie HR++ glas beneden, isolatieglas boven Hybride warmtepomp (2023) REMEHA cv-ketel (2023) 10 zonnepanelen Buitenschilderwerk 2024 Buitenleven De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle pergola, een rustgevend vijvertje, fruitboom, een kunststof vlonder-terras en een aparte hobbyruimte. De dubbele garage (welke overigens niet echt geschikt voor auto's) maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Overloop. Master bedroom met vaste kasten, privé balkon, en eigen badkamer met ligbad en wastafel Tweede ruime slaapkamer met balkon en vaste wastafel Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en separaat toilet Tweede verdieping: Overloop en extra zolderruimte Royale slaapkamers met vaste kasten Bijzonderheden: In 1998 volledig gestript en opnieuw opgebouwd Plafonds zijn glad gestukt Fraaie glas-in-loodramen bewaakt met voorzetramen Veel authentieke details in perfecte staat Woning verkeert in goeie onderhoudsstaat Totale perceeloppervlakte woning 291 m² eigen grond Totale perceeloppervlakte garageboxen 28 m² eigen grond Ben je op zoek naar een karakteristieke, instapklare en energiezuinige woning met ruimte voor hobby’s, werk aan huis en ultiem wooncomfort? Mr. P.J. Troelstraweg 30 is klaar voor de toekomst — en misschien wel voor jou! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze parel in Leeuwarden!

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8917

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.