Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Ruysdaelstraat 67

8932EH Leeuwarden • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: SUZ Makelaars

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.523

Fotogalerij

Ruysdaelstraat 67 Leeuwarden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superleuke tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in "Huizum-West", op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station. Op een mooie locatie, in het gewilde "Huizum-West", staat deze karakteristieke jaren 30 woning op een perceel van 112 m² met achterom. De woonkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker. Daarnaast heb je een nette dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met toilet aan de achterzijde. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een doucheruimte met wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras, gelegen op het zonnige zuiden, welke bereikbaar is via de overloop. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een grote berging. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin, gelegen op het zuiden en met achterom. Je kunt hier genieten van voldoende privacy en het zonnetje. Kortom, een keurige woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden. - keurige jaren 30 tussenwoning - in totaal 4 slaapkamers op de verdieping en zolder - dichte keuken met diverse inbouwapparatuur - fijne achtertuin en dakterras gelegen op het zonnige zuiden - gelegen in een gewilde woonomgeving op loop-/fietsafstand van de binnenstad Ruysdaelstraat 67 ligt in een rustige en groene woonwijk in Leeuwarden, met het NS-station op korte afstand en alle overige voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, een voetbalveldje en diverse (winkel)voorzieningen aan winkelstraat De Schrans. Ook het Frisius MC, scholen en andere faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het stadscentrum is eveneens snel te bereiken. De wijk is kindvriendelijk, kent weinig verkeer en biedt volop parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Drachten of Heerenveen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast - sfeervolle woonkamer voorzien van erker en grote ramen - afgesloten keukenruimte met een nette keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser - bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin - toiletruimte met staand toilet en fonteintje Verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, vaste kasten en deur naar het dakterras - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van vaste kast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 12 m² voorzien van erker en vaste kast - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 4,5 m2 mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren - eenvoudige doucheruimte voorzien van wastafelmeubel - dakterras bereikbaar via de overloop gelegen op het zonnige zuiden Zolderverdieping: - middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met hoge nok - overloop met bergruimte en voorzien van een dakraam - slaapkamer 4 van circa 8 m2 met dakraam Tuin: - nette voortuin met sierbeplanting en bestrating - achtertuin voorzien van sierbestrating- en beplanting met achterom via een afgesloten steeg, gelegen op het zuiden - stenen fietsen/tuinberging Algemeen: - bouwjaar circa 1934 - energielabel C, geldig tot 2035 - voorzien van 7 zonnepanelen (410 WP per paneel) - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.