Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Staniastate 26

8926LC Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Staniastate 26 Leeuwarden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van Camminghaburen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden bungalow aan de Staniastate 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy én een schitterende ligging aan open vaarwater. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m², drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit een woning waar gelijkvloers wonen en woongenot moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, instapklaar en klaar voor de toekomst. WONING De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die door zijn centrale ligging de spil vormt van de woning. Vanuit deze hal zijn, door maar liefst negen deuren, alle vertrekken direct toegankelijk, heerlijk praktisch en overzichtelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, gevolgd door een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een deur verder is nog het separate toilet. Rechts vind je nog deuren naar de garage en de andere twee slaapkamers, beide met eigen deur naar de tuin, ideaal om op zonnige ochtenden direct naar buiten te stappen. Verder zijn er een wasruimte, tussenkamer waar een 2e badkamer van gemaakt kan worden en een technische ruimte met de installaties, waaronder de heteluchtverwarming en cv-ketel (beide van 2014). Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer met open keuken binnen: het hart van deze woning. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken (1990) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de speelse indeling voelt deze riante leefruimte tegelijkertijd warm en gezellig aan. GARAGE & TUIN De woning beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 33 m², volledig geïsoleerd, met dubbele sectionaaldeur, elektra en water. Perfect als garage of berging, maar ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis/kantoorruimte, een werkplaats of om te bouwen tot extra slaapkamer. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en zeer verzorgd. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin heb je direct toegang tot het open vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers die graag een bootje aanleggen of simpelweg willen genieten van het uitzicht over het kalme water en het groen. OMGEVING De Staniastate is een rustige en gewilde straat in de wijk Camminghaburen, één van de meest geliefde woongebieden van Leeuwarden. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan, maar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het treinstation Leeuwarden-Camminghaburen en uitstekende busverbindingen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het natuurgebied de Grote en de Kleine Wielen, maar ook op de 18-holes golfbaan van de Golfclub de Groene Ster. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, terwijl je thuis geniet van het comfort en de rust van een groene woonomgeving aan het water. BIJZONDERHEDEN + 166 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel C; + Zeer goed onderhouden; + Dubbele inpandige garage; + Royale tuin op het zuiden; + Aan open vaarwater gelegen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.