Direct naar de inhoud
Logo van SUZ Makelaars

Verlengde Schrans 82 a

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.820

Fotogalerij

Verlengde Schrans 82 a Leeuwarden
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht én volop mogelijkheden aan de Verlengde Schrans! Wat een fijne en verrassend ruime woning is dit! Aan de Verlengde Schrans staat deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele praktijkruimte achter de woning. Een huis waar je echt alle kanten mee op kunt. De woning is licht en ruim opgezet en voelt direct prettig aan. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fijne sfeer in het hele huis. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn, met aan de voorzijde een sfeervolle erker en ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en vanuit hier loop je door naar de serre. Een fijne extra ruimte waar je heerlijk kunt zitten en via de deur direct de achtertuin in stapt. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en bergruimte en vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Extra handig is de kelder, ideaal voor extra opslag. De grote verrassing: multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang Deze multifunctionele praktijkruimte van circa 67 m²  biedt enorm veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier of hobbyruimte. Ook is deze ruimte zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of kangeroewonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een eigen tuin te realiseren. De woning beschikt bovendien aan beide zijden over een steeg/achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De Verlengde Schrans is een fijne en centrale locatie in Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Indeling Entree vanuit de voortuin met tochtportaal, hal, toegang tot de woon- en eetkamer, trapopgang, toilet en toegang tot de gesloten keuken. De woonkamer betreft een doorzonkamer met richting de voorzijde een erker, een houtkachel en aan de achterzijde een serre. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De gesloten keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar en kun je in de praktijkruimte achter de woning komen. De ruimte achter de woning betreft een ruimte met hal, toilet, ontvangstruimte, drie kantoren en een keuken. In elke kantoorruimte is een wasbak. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een balkon gelegen. Aan de achterzijde van de woning een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen met op beide kamers een inbouwkast. Ook op deze verdieping de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en een sauna. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
1050 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2026 waren er 92.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.685

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.