Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Verlengde Schrans 84

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Verlengde Schrans 84 Leeuwarden
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – Verlengde Schrans 84 Op loopafstand van de binnenstad bevindt zich dit fraaie, klassieke herenhuis met een statige uitstraling. Een stijlvol pand dat met zorg is onderhouden en waarin authentieke details harmonieus samenkomen met hedendaags comfort. Binnen ervaart u direct de charmante combinatie van oud en nieuw: originele elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke kozijnen en deuren zorgen voor sfeer en karakter, terwijl moderne accenten het wooncomfort van nu toevoegen. De onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen – een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke wandtegeltjes ervaart u direct de grandeur van dit karaktervolle herenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en benadrukt de royale opzet van de woning. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met een lengte van maar liefst 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette eetkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De authentieke en-suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen, de tuindeuren en het vrije zicht op de achtertuin ontstaat hier een prachtig gevoel van ruimte en licht. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten Jatoba-vloer, die warmte en luxe uitstraalt en perfect past bij het karakter van de woning. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Verdieping Via de klassiek houten bordestrap bereikt u de grote, lichte en bijzonder ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon. Een bijzonder detail is de open vliering boven deze kamer, ideaal als praktische bergruimte. Aangrenzend is een doucheruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen balkon. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast/garderoberuimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot een 3e (extra) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een comfortabele inloopdouche. De verdieping wordt compleet gemaakt met een separaat toilet en een aparte, afsluitbare wasruimte met witgoedaansluitingen. Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – een unieke kans om stijlvol te wonen op steenworp afstand van het centrum. Wie zet hier de laatste puntjes op de i? Met eigen meubels en een lichte opfrisbeurt komt de charme van deze woning volledig tot zijn recht. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Karakteristiek herenhuis met authentieke uitstraling - Massieve houten Jatoba-vloer op de begane grond - Gratis parkeren in de straat - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele afwerking - Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum - Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen - Woonkamer met een indrukwekkende lengte van ca. 12,5 meter - Station en binnenstad op korte afstand Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: verlengdeschrans84.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.