Legemeersterweg 9

Exclusief wonen, werken én genieten van het buitenleven op een unieke locatie! Aan een prachtige oprijlaan, verscholen tussen het groen en met vrij uitzicht over de weilanden, ligt dit onder architectuur gebouwde landhuis met een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte, paarden en het buitenleven. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 10.070 m² met agrarische bestemming en beschikt over een riante aangebouwde schuur van circa 160 m², volledig ingericht voor paardenliefhebbers. Hier woont u op een absolute toplocatie: op korte afstand van de Friese meren én op loopafstand van de prachtige 18-holes golfbaan BurgGolf Legemeer. Een omgeving waar natuur, luxe en ontspanning samenkomen. De royale schuur (10 x 16 meter) is degelijk gebouwd en voorzien van onder andere: -4 paardenboxen -paardenrijbak -betonnen vloer -krachtstroom en water -elektrische overheaddeur -grote dakramen voor veel daglicht -volop ruimte voor opslag, hobby of stalling Het perceel rondom het huis ademt sfeer en vrijheid. De lange oprijlaan, fraaie terrassen, ruime overkapping en meer dan 60 fruitbomen maken het buitenleven hier werkelijk bijzonder. Een droomlocatie voor paardenhouders, ondernemers aan huis of iedereen die ruimte zoekt om te leven en te genieten. De omgeving rond de Legemeersterweg en de Scharsterrijn staat bekend om haar exclusieve landelijke karakter. Vanuit huis rijdt of wandelt u zó de natuur in. Denk aan: Buitenritten over speciale zand- en bospaden Wandelen en fietsen door de Vegelinbossen, Varen op het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen Golfen op één van de mooiste golfbanen van Friesland Kortom: een zeldzame combinatie van luxe wonen, werken aan huis en recreëren op een schitterende locatie. LEGEMEER Legemeer behoort tot één van de meest idyllische woonlocaties van De Fryske Marren. De combinatie van rust, natuur, privacy en uitstekende bereikbaarheid maakt dit gebied zeer geliefd. Verscholen tussen de bossen van Sint Nicolaasga vindt u hier statige landhuizen, exclusieve woonboerderijen en villa’s op royale percelen. Ondanks de serene rust bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure bieden winkels, scholen en horeca, terwijl Heerenveen en Sneek uitstekend bereikbaar zijn. Via de A6 rijdt u bovendien binnen circa een uur richting Amsterdam. INDELING LANDHUIS BEGANE GROND Representatieve entree. Royale en moderne woonkeuken met luxe uitstraling en veel lichtinval. De recent vernieuwde keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van de nieuwste generatie en vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eet- en zithoek met prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. De sfeervolle living beschikt over een aangebouwde ronde serre met grote raampartijen en tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder is de living voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich een separate eetkamer, welke tevens uitstekend geschikt is als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de living bereikt u daarnaast een ruim kantoor/werkkamer met een eigen entree én aparte trapopgang, ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Bijkeuken met toiletruimte en opstelplaats voor witgoedapparatuur. Vanuit hier directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur. VERDIEPING Ruime verdieping met vijf slaapkamers, voldoende kastruimte en een inloopkast. Complete badkamer aanwezig. Via de verdieping is tevens de zolder bereikbaar. TUIN EN BUITENLEVEN De tuin rondom het landhuis is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. De indrukwekkende oprijlaan met fruitbomen geeft direct een gevoel van allure en rust. Op het terrein bevinden zich: meer dan 60 fruitbomen, paardenrijbak, meerdere terrassen, groot gazon, sfeervolle overkapping, vrij uitzicht over de landerijen, Een plek waar elke dag voelt als buiten wonen op niveau. Een exclusief landhuis voor wie ruimte, vrijheid, paarden en luxe wonen wil combineren op één van de mooiste locaties van Friesland.