Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Akkerhoornbloem 7

2317KP Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Akkerhoornbloem 7 Leiden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Akkerhoornbloem 7 te Leiden – Ruime en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Akkerhoornbloem 7 in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de populaire Merenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Leiden en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning biedt volop leefruimte en is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen direct met veel plezier kunt intrekken. De lichte woonkamer en praktische indeling maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een royale garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte. Pluspunten op een rij Ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Gelegen op een rustige locatie in de geliefde Merenwijk. Zonnige achtertuin op het zuiden. Royale garage aan de voorzijde. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer op loopafstand. Snelle verbinding naar het centrum van Leiden en de uitvalswegen. Ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Akkerhoornbloem 7 combineert ruimte, een uitstekende ligging en een zonnige buitenruimte tot een heerlijk thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond Entree, hal en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime, open woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand en een daarboven gelegen vliering. De bijkeuken is zowel via de keuken als via een zij-entree bereikbaar. De royale garage aan de voorzijde van de woning (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit de bijkeuken en via zowel de kanteldeur als de loopdeur in de zijgevel. De woonkamer is ruim en licht en is vanuit de woonkeuken bereikbaar via twee treden (split-level). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een optimale zonligging. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra dakraam en bergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en een designradiator. Tweede verdieping Royale vierde slaapkamer en stookruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2015). Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 149 m² Garage: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Glasvezelaansluiting aanwezig Energielabel D Oplevering in overleg Meetinstructie De meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen en weer te geven. De meetinstructie is bedoeld als indicatie en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dergelijke verschillen kunnen onder meer ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2317

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.