Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Alexander Dubčekplaats 13

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Alexander Dubčekplaats 13 Leiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alexander Dubcekplaats 13, 2332HX LEIDEN Op een fijne plek in de wijk Hoge Mors gelegen aan het water, in een modern en goed onderhouden complex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer hoekappartement met balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk en gasloos appartement voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, rust én alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Indeling We nemen je graag mee naar binnen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis kom je op de verdieping van het appartement. Zodra je binnenstapt in de hal merk je direct hoe prettig de indeling is: alle ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en het appartement voelt verrassend ruim aan. De woning is voorzien van een lamelparketvloer en strakke wanden afgewerkt met Renovlies behang. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Dit is echt het hart van de woning: een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooie hoekligging. Hierdoor valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en heb je een leuk uitzicht richting het water en de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de gehele dag met een kop koffie te genieten van de zon. Vanaf het ruime en beschutte balkon kan je genieten van het uitzicht en de bootjes die langsvaren. De keuken UIT 2019 staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld, met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap. Terug in de hal vind je de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fontein. Verder is er nog een praktische inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 268,- en 120 voor voorschot verwarming. De ligging is rustig, aan het water, maar toch verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Leiden zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een licht, goed ingedeeld appartement op een mooie plek in de wijk Hoge Mors in Leiden. Bijzonderheden: Vraagprijs € 419.000 k.k. Woonoppervlakte ca. 73 m² Zonnig balkon met vrij uitzicht over het water Externe berging in onderbouw Actieve VvE Lift in het complex Rustige, maar centrale ligging Oplevering in overleg Zie je jezelf al zitten op het zonnige balkon, met uitzicht over het vaarwater, terwijl de bootjes voorbij varen? Plan dan snel een bezichtiging in! We laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.