Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Alexander Dubčekplaats 22

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Alexander Dubčekplaats 22 Leiden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur. Aan de Alexander Dubcekplaats 22 in Leiden treft u een modern en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ca. 101m². Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een instapklare badkamer. Het geheel is netjes afgewerkt en met zorg bewoond, waardoor u direct kunt verhuizen zonder te klussen. Een royaal balkon biedt bovendien een heerlijk plekje in de buitenlucht. Een woning die luxe, comfort en rust combineert. In een rustige, groene wijk in Leiden ligt dit appartement gunstig ten opzichte van tal van voorzieningen. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, scholen en sportclubs, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een sportschool. Openbaar vervoer is binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en A4) bereikt u eenvoudig omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, brede lanen en een fijne mix van rust en levendigheid. Entree: Via de verzorgde, gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom betreedt u het gebouw. Met de trap of lift komt u aan bij het appartement. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel. Woonkamer: De hal en woonkamer zijn voorzien van een strakke visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de strak gestucte witte wanden en het fijne lichtinval is er voldoende daglicht in de woonkamer, wat meewerkt aan een fijne lichte sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een ruime eet- en zithoek. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, welke uitkijkt over het water. Keuken: De moderne open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, een oven met magnetronfunctie en een Quooker (7lt) en is betegeld tot aan het plafond. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte in de lades en klepkasten, waardoor het geheel netjes en opgeruimd blijft. Slaapkamers: Twee fijne slaapkamers grenzen aan de centrale hal. Beide kamers bieden volop ruimte en lichtinval, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer – het kan hier allemaal. Door de open indeling zijn de kamers eenvoudig in te delen met bed, kast en eventueel bureau. Sanitair: Tussen deze twee slaapkamers in bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel-meubel en een handdoekradiator. Er is ook nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig in het appartement. Berging: Een praktische berging binnen de woning zorgt ervoor dat u eenvoudig uw seizoensspullen, voorraad of schoonmaakbenodigdheden kwijt kunt. Met voldoende ruimte en overzichtelijke indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het appartement. Hier is eventueel ook een wasmachine en/of droger te plaatsen. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een berging in de onderbouw Buitenruimte: Een heerlijk balkon is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier geniet u van rust, uitzicht over de Rijn en veel zonuren. Dankzij het ruime formaat is er plek genoeg voor een loungeset of een klein buitentafeltje. Dit is een fijne plek om even te ontspannen, een boek te lezen of in de avondzon te dineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101 m² • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon • Balkon met waterzicht en veel zonuren • Separate toiletruimte • Praktische berging in de woning en in de onderbouw • Gunstige ligging nabij supermarkten, OV, scholen en sportclubs • Goede bereikbaarheid via OV en uitvalswegen • Lift aanwezig in het complex • Servicekosten bedragen: € 316,- per maand, inclusief € 83.06 voorschot water en stadsverwarming. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.