Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Alexander Dubčekplaats 41

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Alexander Dubčekplaats 41 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Wonen op hoogte met een uitzicht om van te dromen! Op de 9e etage van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met energielabel A. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht, op heldere dagen zelfs tot aan Den Haag! Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette keuken, een grote badkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Een ideale woonplek voor wie houdt van licht, ruimte en een schitterend panorama over Leiden en omstreken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte: ca 100m2 - Energielabel A - Geweldige uitzicht over Leiden en omstreken - Balkon op het zuiden - Royale woonkamer met veel licht - 2 grote slaapkamers - Nette keuken - Badkamer met douchecabine, toilet en bidet - Eigen berging in het souterrain - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse kosten van €294,- (incl. voorschot stookkosten) - Ligging aan het water - Trappenhuis en lift - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging De Alexander Dubçekplaats ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leiden. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinswoningen, veel openbaar groen en goede voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van onderwijs en recreatie is de ligging ideaal: basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en parken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en treinstations liggen in de nabijheid, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Leiden of omliggende steden reist. Met de auto ben je via de A4 en A44 binnen korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam Indeling Begane grond Via de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercomsysteem, lift en trappenhuis bereik je de negende verdieping. Negende etage Daar bevindt zich de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u de meterkast, kleine berging en een toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een schitterend, weids uitzicht over Leiden en het Groene Hart. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht dat op heldere dagen zelfs reikt tot aan Den Haag. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch én functioneel ingericht. Dankzij de slimme indeling beschik je over volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. De kamers zijn licht en rustig gelegen, waardoor ze niet alleen ideaal zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal van formaat en volledig betegeld in een neutrale stijl. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een ruim, verzorgd en licht appartement op een geweldige locatie in Leiden, met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak je snel een afspraak. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living High with a View to Dream Of!?On the 9th floor of a well-maintained apartment complex lies this spacious and bright apartment with energy label A. The generous living room with large windows offers a stunning unobstructed view, on clear days, you can even see all the way to The Hague! In addition, the apartment features two spacious bedrooms, a neat kitchen, a large bathroom, and a balcony where you can enjoy the sun and the view.?An ideal home for those who love light, space, and a magnificent panorama over Leiden and its surroundings. Key Features - Year of construction: 1998 - Living area: approx. 100 m² - Energy label A - Wonderful views over Leiden and the surrounding area - Spacious living room with plenty of natural light - 2 large bedrooms - Well-kept kitchen - Bathroom with shower cabin, toilet, and bidet - Private storage room in the basement - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly costs of €294 (including heating advance) - Located by the water - Stairwell and lift - Handover in consultation (can be quick) - Non-occupancy clause applies Location Alexander Dubcekplaats is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Leiden. The neighborhood is characterized by a pleasant mix of family homes, plenty of greenery, and excellent local amenities. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and cafés. The location is also ideal in terms of education and recreation—primary and secondary schools, sports clubs, and parks are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: bus stops and train stations are nearby, making it easy to reach Leiden city center or neighboring cities. By car, the A4 and A44 motorways provide quick connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Layout Ground floor? Through the tidy communal entrance with mailboxes, intercom system, lift, and staircase, you reach the ninth floor. Ninth floor ?Here you’ll find the apartment. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. In the hall, you’ll find the meter cupboard, a small storage area, and a separate toilet with washbasin. The bright and inviting living room is the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of daylight and offer a stunning, wide view over Leiden and the “Groene Hart.” There’s ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto the balcony—a lovely outdoor space where you can enjoy the sun, tranquility, and the panoramic view that, on clear days, stretches all the way to The Hague. The kitchen is directly adjacent to the living room and is both practical and functional. Thanks to the smart layout, there’s plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The apartment has two spacious bedrooms, each offering ample room for a large bed and wardrobes. The rooms are bright and quietly located, making them ideal not only as bedrooms but also as a study or hobby room. The bathroom is generous in size and fully tiled in a neutral style. It features a shower cabin, washbasin unit, toilet, and bidet. The washing machine connection is also located here. A spacious, well-maintained, and bright apartment in a fantastic location in Leiden, with a view that never gets old. Schedule your viewing soon! This information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. For homes older than 25 years, we apply a standard age clause. A non-occupancy clause also applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.