Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Ank van der Moerstraat 12

2331HS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Ank van der Moerstraat 12 Leiden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Fraai 3-kamer appartement gelegen op de derde etage met mooi uitzicht, privacy en een ruim balkon over de volle breedte van de woning’ Dit heerlijke appartement aan de Ank van der Moerstraat 12 in de Stevenshof in Leiden ligt in een verzorgd en goed onderhouden complex uit 1987. Deze woning is licht, overzichtelijk en praktisch ingedeeld met als absolute extra het balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Gelegen op de derde etage in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: De beveiligde centrale entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die praktisch is voor extra opslag en het stallen van fietsen. Derde etage: Eenmaal binnen in het appartement zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar, te beginnen met de keuken en de aangrenzende woonkamer die op een fijne manier in elkaar overlopen. De keuken is een lichte ruimte in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk effect. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat met voldoende ruimte voor een zithoek en een lange tafel. De grote raampartij zorgen voor prettige daglicht en geeft bovendien zicht op de omgeving en de "Veen Watering" beneden. Dit is een doorgaande vaarverbinding naar o.a het centrum van Leiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een verlengstuk van de leefruimte binnen. De ligging en breedte zorgen voor een aangename buitenbeleving met veel privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer met vaste kast zich uitstekend leent als werkruimte, kleedkamer of kinderkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkastje, de ruime apothekerskast is mooi weg gewerkt en biedt veel opbergruimte en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. OMGEVING De Ank van der Moerstraat ligt in de wijk de Stevenshof. Een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Leiden. Hier betekent wonen rust, met de dynamiek van de stad op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de prettige balans tussen ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Stevensbloem. Hier vind je onder andere supermarkten, verswinkels en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier goed. In en rondom de wijk zijn verschillende groenstroken, wandelroutes en waterpartijen te vinden. Voor een langere wandeling of een rondje hardlopen liggen het polderlandschap en recreatiegebieden richting Voorschoten en Wassenaar binnen handbereik. De bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze buurt. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Leiden Centraal én Station De Vink. Met de auto ben je bovendien snel op de A4, N434, A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Parkeren is gratis. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 68m2 - Ruime living met breed balkon en een mooi uitzicht op het water - 2 slaapkamers - Verzorgd, kleinschalig complex - Lift aanwezig - Inpandige eigen berging - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 30-12-2061. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 70,91 incl. BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 210,00 Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.