Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Ann Burtonstraat 20

2324LD Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Ann Burtonstraat 20 Leiden
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Rustig gelegen ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op zuidwesten! WOONCOMFORT Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk De Coebel in Leiden, met een woonoppervlakte van 139 m² biedt alles wat een gezin nodig heeft. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in elk seizoen. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken uit 2020, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Op de bovenverdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een eigen toilet. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een fijn dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten spelen of gewoon even wilt genieten van een kop koffie in de zon, hier kan het allemaal. Extra praktisch is de eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. LOCATIE Gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt in Leiden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 139 m2 op een perceel van 147 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Begane grond verbouwd inclusief toepassing van vloerverwarming in 2020; - Nieuwe keuken in 2020; - Airconditioning aanwezig in 2 slaapkamers op bovenste verdieping; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zonnig dakterras; - Eigen parkeerplek; - Energielabel A; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Quietly located spacious family home with 5 bedrooms and a sunny southwest-facing garden! LIVING COMFORT This spacious family home, located in the popular De Coebel district of Leiden, offers 139 m² of living space and everything a family could wish for. The ground floor was completely renovated in 2020 and fitted with comfortable underfloor heating, creating a pleasant living environment throughout every season. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the sliding doors spanning the full width of the house, seamlessly connecting the indoor and outdoor spaces. At the front of the property, you will find the modern kitchen installed in 2020 — the perfect place to cook and enjoy time together. The upper floors feature no fewer than five bedrooms, ideal for a large family, working from home, or hobbies. The modern bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, washbasin, and private toilet. In addition, the bedrooms are fitted with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days. With energy label A, this home is also energy-efficient and future-proof. OUTDOOR LIVING The property benefits from a sunny southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. There is also a lovely rooftop terrace where you can relax in complete privacy. Whether you want to host a barbecue with friends, let the children play, or simply enjoy a cup of coffee in the sun, this home offers it all. An additional practical feature is the private parking space, ensuring you always have a spot right in front of the house. LOCATION Situated in a pleasant and family-friendly neighborhood in Leiden, with all daily amenities within easy reach. Schools, playgrounds, shops, and sports facilities are all nearby. Accessibility is excellent as well, with main roads and public transport connections conveniently close by. Here, you can enjoy peaceful living while still being close to everything you need. GOOD TO KNOW - Living area of 139 m² on a plot of 147 m²; - 5 bedrooms and 1 bathroom; - Ground floor renovated in 2020, including underfloor heating; - New kitchen installed in 2020; - Air conditioning available in 2 bedrooms on the top floor; - Southwest-facing backyard; - Sunny rooftop terrace; - Private parking space; - Energy label A; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing appointment with you.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.