Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Apollolaan 206

2324BW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Apollolaan 206 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Op de eerste etage gelegen, keurig 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met een fijne indeling en een zonnig balkon in het rustige Leiden Zuidwest’ In het aangename en groene Bos en Gasthuisdistrict ligt dit goed ingedeelde driekamerappartement, voorheen vier kamers, met een zonnig balkon. Een fijn appartement met een lichte woonkamer, vrij uitzicht en een praktische ligging dichtbij winkels, natuur, de historische binnenstad en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft een externe berging in de onderbouw. Een verzorgd en comfortabel appartement op een prettige plek in Leiden Zuidwest. Perfect voor starters, alleenstaanden of de bewoner die graag centraal woont. INDELING Eerste etage: Op de begane grond ligt de keurige entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften. Zodra je binnenkomt op nummer 206 is het open en lichte karakter van dit fijne appartement meteen te voelen. De ruime, centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een fraaie lichte vloer die drempelloos gelegd is door het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes en de keuken. De sfeervolle woonkamer is een lichte en goed geproportioneerde ruimte die toegang geeft tot het brede balkon vanwaar een mooi uitzicht op de omgeving is. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek bij het grote raam. De derde slaapkamer is in de huidige situatie bij de woonkamer getrokken, maar kan, indien gewenst, eenvoudig teruggebracht worden. Vanuit de hal is er toegang tot de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een combioven en een koelvriescombinatie. Ook is vanuit hier de berging toegankelijk met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en met extra bergruimte. De grote slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde is dit een heerlijke plek. Stil, licht en comfortabel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goede afmeting met ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. De frisse badkamer in neutrale kleuren is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een handdoekradiator. Er is een keurig toilet met fonteintje in de hal. OMGEVING Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de zuidkant van Leiden. Hier komen rust en stad op een mooie manier samen. Stap de deur uit en wandel richting het water van de Vliet, park Hooghkamer, de winkels van het grote winkelcentrum De Luifelbaan of het Wagnerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De A4 ligt op korte afstand rijden, het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets is binnen tien minuten de Leidse binnenstad bereikbaar. Ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 99 m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Twee ruime slaapkamer en de mogelijkheid een derde terug te creëren. - Groot balkon en zonnig gelegen - Voldoende parkeerruimte in de omgeving (vergunning of betaald) - Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 Vraagprijs: € 429.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.