Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Apollolaan 244

2324BX Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 394.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.240

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Apollolaan 244 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Licht, rustig 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) met volop mogelijkheden en een aangenaam ruimtelijk sfeer. Op de derde etage van dit verzorgde appartementencomplex aan de Apollolaan ligt dit ruime driekamerappartement met twee slaapkamers, een rustige ligging, een zeer ruime berging en een zonnig balkon. Een fijne woning met veel lichtinval, een heldere indeling en volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Het appartement ligt in het groene en goed bereikbare Leiden Zuidwest, een wijk dichtbij de gezellige binnenstad met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een appartement met een solide basis voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen woning met ruimte en potentie op een centrale locatie in Leiden. INDELING Derde etage: Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Alles maakt hier een nette en goed onderhouden indruk. Eenmaal binnen bij nummer 244 volgt de ruime, centrale hal die het hart van het appartement vormt en toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, van goed formaat en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, met een mooi uitzicht over de omgeving. De living biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer als separate slaapkamer worden ingericht. De lay-out in de huidige situatie zorgt er wel voor dat het geheel veel mogelijkheden biedt. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Bovendien is er veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk, waar ruimte is voor de wasmachine, de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. De 1e slaapkamer is opvallend ruim en biedt moeiteloos plek aan een groot tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het een rustige, lichte en comfortabele plek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is, net als vanuit de living, het balkon bereikbaar. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met een douche, een wastafel en een ligbad. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart aan de hal. Het appartement is zeer ruim en netjes, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. OMGEVING De ligging van dit appartement is absoluut aantrekkelijk. Op loopafstand zijn winkelcentrum Wagnerplein met diverse winkels en een apotheek, en ook het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor sport, ontspanning of een wandeling kun je onder andere terecht in dichtbij gelegen park Hooghkamer. Dit appartement ligt in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict, een groene en rustige wijk aan de rand van Leiden waar rust en stad een fijn contrast vormen. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de A4 zijn vlakbij. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de bruisende Leidse binnenstad of bij station Leiden Centraal, en ook Voorschoten en andere omliggende plaatsen zijn makkelijk bereikbaar. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt onder de woning in een rijtje met inpandige garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. De vraagprijs van de garage is € 45.0000,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar - Woonoppervlakte 100 m2 - Inhoud 320 m3 - Energielabel F - Eigen berging in de onderbouw - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 276,13 en € 10,72 voor de garage - Verzorgd complex met lift en eigen berging - Losse garage separaat te koop voor € 45.000,- k.k. Vraagprijs: € 394.500,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel) - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 394.500

Kosten koper (geschat): € 9.740

2% overdrachtsbelasting (€ 7.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.