Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Arubapad 5

2315VA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Arubapad 5 Leiden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arubapad 5 Leiden Royale bovenwoning (maisonnette) ca. 91.30 m2 woonoppervlakte, met een zonnig dakterras/daktuin (ca. 16 m2) op het westen, een privé berging en 1 eigen parkeerplaats op het gezamenlijke (van het complex) parkeerdek. U krijgt een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe woonkeuken van ca. 19 m2 met alle inbouw apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met 2e toilet. Gebouwd in 2017, geheel met dubbel glas, verder ook volledig geïsoleerd, energielabel A en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Kooi" letterlijk boven / naast het moderne winkelcentrum Kooiplein met supermarkten en speciaalzaken, Het centraal station is op ca. 8 minuten fietsafstand, het LUMC, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Nabij het Kooipark, via het Singelpark en het Huigpark loopt u zo het centrum in. De uitvalswegen N-11, N-446, A-434 en A-4 zijn snel en makkelijk te bereiken. Verder op korte afstand een multifunctionele accommodatie met allerlei zorgfaciliteiten, een buurtcentrum, bibliotheek, kinderopvang en drie basisscholen. Op loopafstand vindt u ook een kinderopvang, sportverenigingen (o.a. voetbal en korfbal) en zwembad De Zijl. De woning is goed onderhouden, het complex is in juni 2024 nog geschilderd. Er is een actieve VVE, bijdrage totaal voor het appartement en parkeerplaats € 125,- per maand. Geen gezamenlijke entree. Indeling: Begane grond: Entree met de meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e Verdieping: Woonverdieping: Overloop, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 5.28 x 3.77/2.72 m.) met openslaande deuren naar het zonnige terras, zeer ruime (open) leefkeuken (ca. 4.83/2.61 x 5.28 m.), de keuken is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuig/filterkap. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, veel licht door de grote raamoppervlakken aan de voor en de achterkant. 2e Verdieping: Overloop 2 slaapkamers (ca. 5.14 x 2.74 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.73 x 2.80 m. ) aan de voorzijde, aparte berging / wasruimte (ca. 2.60 x2.20 m.) met aansluitingen van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en ruimte voor wasmachine en droger, luxe badkamer geheel betegeld een 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel met verlichte spiegelkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen scherm. Ideaal voor mensen die niet willen klussen. De bijzonderheden: - ca. 91.30 m2 woonoppervlakte; - heerlijke 3-kamer maisonnette woning; - toplocatie aan de rond van het centrum; - goed onderhouden, zonder klussen wonen; - 2 ruime slaapkamers; - royale living met luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - alle kamers met internet aansluiting; - luxe badkamer met douche en 2e toilet; - aparte wasruimte; - zonnige daktuin op het westen; - privé parkeerplaats op het stallingsdek; - eigen berging op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van vloerverwarming; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas - bouwjaar 2017); - actieve V.v.E. bijdrage € 125,- per maand. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 529.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.