Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Bachstraat 242

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.377

Fotogalerij

Bachstraat 242 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING MET UITZICHT: RUIM, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN IN DE COMPONISTENWIJK   Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een adembenemend uitzicht, volop licht en een praktische indeling? Dit appartement op de negende verdieping in de geliefde Componistenwijk heeft alles in huis voor een starter, een jong stel of senioren die toe zijn aan rust, gemak en toch levendigheid binnen handbereik! Met een zonnig balkon op het westen, een bijgevoegde logeerkamer, en een handige locatie tegenover winkelcentrum De Luifelbaan én dicht bij het bruisende centrum van Leiden, zul je je hier direct thuis voelen. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? WAAROM JE DIT APPARTEMENT NIET WILT MISSEN - Ruimte en indeling: Het appartement heeft een toegevoegde logeerkamer, waardoor het ruimer en veelzijdiger is dan de standaard indeling.  - Adembenemend uitzicht: Vanaf het zonnige balkon op het westen kun je niet alleen genieten van een prachtig weids zicht, maar ook van een zonsondergang die elke dag betoverend is.   - Rust en privacy: Gelegen aan het einde van de gang en grenzend aan de brandtrap biedt deze woning jou de rust en stilte om je optimaal thuis te voelen.   - Toplocatie: Direct tegenover winkelcentrum De Luifelbaan voor al je dagelijkse voorzieningen én op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden en het treinstation.   - Goed verzorgd complex: Met een actieve Vereniging van Eigenaren en een huismeester die je dagelijkse wooncomfort vergroot, heb je hier geen zorgen aan je hoofd.   Vanaf het moment dat je het complex binnenloopt, voel je dat je in een goed onderhouden en prettig beheerd gebouw bent. De aanwezige huismeester zorgt ervoor dat alles netjes en veilig blijft, waardoor wonen hier een zorgeloze ervaring is. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van dit opvallend rustige gebouw. Zodra je de voordeur opent, betreed je een lichte en praktische woning die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte.   De woonkamer, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek, straalt een warme sfeer uit. Hier geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en de aangrenzende toegangsdeur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je haast dagelijks getrakteerd wordt op de meest prachtige zonsondergangen. Zie jij jezelf hier al genieten met een kop thee of een goed glas wijn?   De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser én een losse koel-vriescombinatie. Zo wordt koken hier een activiteit waar je echt plezier uit kunt halen.   Wat deze woning extra interessant maakt, is de toevoeging van een praktische logeerkamer. Deze kamer biedt net dat beetje extra ruimte ten opzichte van de overige appartementen in het complex. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een zijraam, wat een extra dimensie van licht en lucht toevoegt aan de ruimte.   Laten we de goed doordachte badkamer niet vergeten. Deze is voorzien van een nette douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet én een vernieuwde elektrische boiler. Praktisch is de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is. Verder beschikt de woning over een extern geplaatste zonwering, inclusief een screen en rolluik, die perfect zijn om de warmere dagen comfortabel door te komen.   Ben je liefhebber van gemak? De locatie van het appartement is ongeëvenaard. Binnen slechts één minuut sta je bij winkelcentrum De Luifelbaan, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje Leiden met zijn historische straatjes, grachten, musea en gezellige cafés. Voor forenzen is het fijn om te weten dat Leiden Centraal station binnen dezelfde fietsafstand ligt. Extra fijn: bij thuiskomst parkeer je eenvoudig voor de deur en je fiets stal je veilig in de ruime berging in de onderbouw van het complex.   Omdat het appartement momenteel niet wordt bewoond is deze snel beschikbaar! Dit fijne appartement biedt:   - Een woonoppervlak van 53 m² met praktische indeling;    - Een actieve en goed georganiseerde VvE (maandelijkse bijdrage €229,82 + €102,- voorschot stookkosten);   - Berging in de onderbouw en extra bergkast op de verdieping voor extra opslag;   - Centraal gelegen met winkelcentrum, OV-verbindingen en centrum van Leiden op een steenworp afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.